房价和教育话题总是容易引起舆论波澜，而两者结合在一起，比如学位房的相关政策，更是会刺激舆论的神经。最近一段时间，针对广州的租购同权政策的讨论可谓异常热烈。这样一项政策最初并不起眼，但经过外界各种“不怀好意”过于乐观的解读后，它成为了舆论的焦点话题。后来，媒体致力于澄清误读，客观分析政策及其局限性，很多人似乎才恍然大悟。

　　这样一项政策被快速传播，背后最重要的一个因素无疑是对房价预期的影响。广州的政策出台后，很多解读尤其是自媒体的分析动用了非常夸张的措辞，认为政策将会让学区房降温，这无疑是租购同权话题最初主要的传播逻辑。

　　当误读越来越普遍，媒体对其进行二次开发，向公众澄清误读。比如说广州的政策其实并非创新之举，此前在该市的部分区域已经有过类似的尝试，这一次只是将其推广到全市。至于备受关注的租房也能读公校乃至名校，批评者也指出这很大程度上是一种误解，政策允许读并不意味着一定能读，因为按照政策，租房者是以统筹的方式分配学位，分配过程遵循的顺序是：第一顺位是“房户合一”，也就是监护人是房主+户主；第二顺位是房主；第三顺位后才是租房者。

　　以目前学位供应状况而言，按照这一顺序来分配学位，租房者要获得好学位的可能性微乎其微，更为现实的情况可能是，只能寄希望于主管部门统筹从而获得相对偏远的学位。显然这与最近外界的解读相差甚远，对租购同权的过度追捧的结果可能是，租房者不能获得预期的学位，且要承受租房价格上涨的压力，事实上舆论已经出现这方面的担忧。

　　媒体最初在报道这则消息的时候其实有所保留，但为何舆论后续发酵会出现各种误读？很多特定信息的传播，背后都有利益的驱使，有批评者就指出此番误读有房产中介推波助澜的影响，在能想到的所有利益相关者中，房产中介对于房价无疑最为敏感，他们愿意放大任何可能助涨房价或租价的信息。在房地产的黄金时代，他们最喜欢用“房价永远是昨天最便宜”这类耸人听闻的文案来刺激人们的神经，如今房屋租赁据说是房地产市场的下一块蛋糕，面对租购同权这种所谓的利好，他们能不放大？

　　但是，要说完全是房产中介主导了这次舆论热潮也有些言过其实，租购同权政策之所以受追捧，可能还受到更深层次传播学规律的影响。人们获得的往往是自己最想看到的信息，即充满偏见的信息，为了契合人们的预期，有的信息生产者不在乎信息是否客观。总结各类标题就可以发现，不明来路的小编们是如何挖掘人们的好奇心，又是如何利用人们的心理偏好的。在经历了漫长的房价上涨期后，租购同权这类容易让人产生房价下跌幻觉的政策，注定会在反复的误读和澄清中成为一种传播现象。