上门讲解改造方案

　　“这位就是周主任，今天来给我们讲改造方案图。”昨天上午，看见周全相上门，王秀娣招呼邻居一起看设计图纸。推开王秀娣家的房门，周全相眼前一片漆黑。王秀娣急忙打开电灯，苦着脸对周全相说：“我们在这里已经住了几十年了，天天盼着房屋改造。10平方米小房间是女儿和19岁外孙的卧室，另一间是我的房间，也是全家人吃饭、看电视的地方。屋里墙皮一摸就刷刷往下掉，房间里蟑螂、老鼠满地跑，特别糟心。”王秀娣又指着屋外说道，4户合用的卫生间在走廊的另一头，冬天夜间上厕所，要顶着寒风跑出家门，夏天洗澡也犯难……

　　“你们这幢房屋的北墙将适当向外扩建，改建出更多空间为每户配上独用的厨房间和卫生间。”周全相耐心地给居民讲解道，新建的北墙会重新打地基，通过钢筋浇筑和房屋进行连接，不会影响老房屋的质量。

　　设“议事会”破解难题

　　老房屋进行成套改造的最重要环节就是两轮“居民意愿”征询。居民一致同意后，周全相团队才能对这幢房屋立项改造，成熟一幢改造一幢。

　　为了加强和居民的沟通，周全相和热心居民们成立了“同心旧改议事会”。“白天，居民要上班，议事会就专门选择晚上开会。”周全相笑道，有些表示“不同意”的居民原因各不相同，需要具体分析，有些人因为兄弟姐妹挤在一间房，希望改造后能多分一套房；有些居民表示改造影响原有装修，自己没有能力再装修……周全相和热心居民就分头做思想工作，反复说明老房屋改造是改善居住环境，没办法多分房。

　　“有一幢居民楼进行第二轮居民意愿征询时，59户居民同意，就一户居民表示反对。”周全相回忆道，这户居民是一名60多岁的孤老，得知改造将破坏家里的原有装修，表示自己没有能力再装修房屋。当晚，在同心旧改议事会上，热心居民纷纷表示，愿意自发捐款，帮孤老筹集装修费用。第二天一早，当热心居民将59户居民筹集的一万多元送上门时，这位孤老被感动得说不出话，立即签名同意改造。如今，这幢老房子里60户居民都过上煤卫独用的幸福生活。

　　分步推进成套改造

　　据悉，过去十余年，周全相团队通过“贴扩建”等改造方案，已经帮助南岭园600余户居民实现房屋成套改造。本月，小区内又有4幢老房子有望开工改造。目前，普陀区有55.5万平方米的非成套房屋，将通过内部分割、贴扩建、抽户、拆除重建等方式，有计划、分步骤地推进旧住房成套改造工作。周全相及其团队的梦想家改造经验有望在更大的范围内推广。

　　本报记者 杨玉红