上周，申城新建商品住宅成交量近56万平方米，再度创下新高，仅次于今年“325新政”颁布当周“赶末班车”效应带来的超高成交量。记者采访发现，上周成交激增主要出现在后三天，新建商品住宅成交套数均达到700套以上，尤其是27日成交量近千套，较日均300至400套的新房成交量激增很多。

　　业内人士表示，在满足广大居民居住需求的同时，也要对假离婚买房、公司买房等投资性购房加大审查力度，确保本市房地产市场持续地健康发展。

　　近期，市场上出现多个版本的楼市“调控”传言。为此，昨日，市住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。近期，本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。

　　“在满足居民自住需求的同时，需要打击投资性购房行为，可能也会‘误伤’少数真实购房者。”同策研究总监张宏伟表示，地价上涨带动房价上涨，这是必然趋势之一，自然助推投资性购房的需求增长。

　　专家表示，在土地和房源供不应求的前提下，上海可以向周边中小城“借力”，发展多个卫星城镇，解决部分购房者的自住需求。新城控股高级副总裁欧阳捷建议，随着上海与周边城市轨道交通的“接轨”，人们居住在嘉善、昆山等，来上海虹桥、嘉定等地区工作的通勤时间可能只有40分钟左右。