“大浦东”发展如火如荼，是继浦东发展之后的上海经济下一个重要的支点。同时，“大浦东”的发展特色鲜明，由北至南逐步延伸。日前，浦东政治、经济中心南移的消息已经不胫而走，各板块利好不断。 

　　我们发现，无论是前10年浦东的发展，还是未来10年“大浦东”的崛起，杨高南路从中都扮演着至关重要的角色，是整个浦东版图上的价值“生命线”，更有业内专家称之为浦东经济腾飞的黄金走廊。

　　杨高南路引擎启动浦东价值腾飞

　　杨高南路连接世纪大道、内环、中环、外环，从交通意义上来看，它是串联浦东的交通命脉。正因为如此，在早些年浦东崛起的时候，杨高南路成为了区域经济腾飞的一条“输养”路。在杨高南路做坚实的后盾的背景下，陆家嘴金融中心迅速崛起，一举成为世界瞩目的焦点。 

　　有了之前的成功，建设者们越来越重视杨高南路对浦东经济腾飞的重要性，随后杨高南路不断拓宽、延伸，目前杨高南路串联了森兰、碧云、联洋、花木等多个高端国际社区板块，杨高南路沿线板块已经逐渐成为上海最具规模的高端居住区。 

　　去年上半年，杨高南路延伸段正式通车，标志着浦东经济发展有了新的重心，连接上海“两个中心”的快速路，将再一次扛起“大浦东”发展重任。在杨高南路沿线诸多板块成功崛起的经验下，新兴板块的崛起和价值再一次的腾飞势必信心更足。

　　新兴板块价值启动规划更好、潜力更大

　　经验告诉我们，当新兴板块确立了其城市地位之后，其规划、配套的发展都将优于之前发展起来的板块。这是上海各板块发展的特性，永远站在巨人肩膀之上，不断总结经验，越晚发展价值越高、潜力越大。 

　　以长泰东郊御园所在区域为例，该区域板块现已经吸引了龙华医院东院、第九人民医院落地，未来还将新建三所幼儿园和150亩的公共绿地，生活配套日趋成熟。未来还将可能有一座5倍于周浦万达广场的商业综合体落地。据了解，该综合体是一个融商贸、商办、商住为一体，集精神文化消费、休闲娱乐、餐饮购物于一身的城市综合体，也是一个能满足不同年龄人群需要、老少皆宜的城市综合体。

　　出手价值高地、价格洼地还看长泰东郊御园

　　数据显示，长泰东郊御园所在区域的土地价格已超800万元/亩，发展速度超乎人们想象。近日，又有消息称，未来5年区域还将导入近30万的人口。无疑，密集的人口输入对区域的价值发展至关重要。显然，长泰东郊御园所在区域已经成为了成长性高、价值坚挺的新兴板块，而长泰东家御园也是其板块内的标杆项目。 

　　其榜样力量体现在建筑、户型、景观、性价比、会所服务等各个方面: 

　　建筑：长泰东郊御园将英国都铎建筑和上海本地居住体验相融合，新海派别墅的建筑风格象征着高贵典雅而又极富生活的品位和情调。 

　　户型：户型是项目的最大特色，可以自由分隔为两层6.4米的挑高餐厅、层高4米、面宽7.8米错层设计的客厅，激发了业主对未来生活的无限向往。二、三层则是主人的私密空间，动静结合。 

　　园林：长泰东郊御园不惜成本，精选同纬度地区生长的高大成年乔木，移植入社区内，同时辅以低矮灌木、观赏花卉、优质草坪，精心营造出多层次、多色彩的立体园林景观。 

　　性价比：项目的空间性价比则体现在超高的面积附加值上，项目赠送全明地下室，户型设计中的书房、阁楼、露台、前庭后院等功能空间也均为赠送，赠送后户型由原来的189平方米和230平方米延展成330平方米和360平方米。以主力户型为例进行计算，一套总价400多万元的别墅，折算后的单价仅为10000多元/平方米。 

　　会所：项目精心打造的5000平米的英式会所内，除常规功能外，还囊括了休闲养生、餐饮、亲子、购物、“长泰会”会员增值服务等数款内容。地下一层的健身房、恒温泳池、瑜伽会所，一楼的西餐厅，二楼的阅览室，都能让业主享受到新海派高品质生活的一切要求。 

　　长泰东郊御园曾创下2011年联排别墅销售套数和销售面积的双料冠军的主要原因，还是买家对该区域未来的价值潜力充满期待，并对产品本身的品质高度认可。据悉，该项目正在推出中央景观楼王产品，数量有限，有意向的产品要尽早把握机会，果断出手。