徐汇·中凯城市之光即将上市，这一项目使原本清冷的徐家汇高端住宅，成为今年上海楼市关注的热点。有关专家认为，徐汇·中凯城市之光的走销，表明上海第三代高端住宅已发生根本转变，正进入由地标与品质融合的时代!

　　上海第一代高端住宅，主要是依赖于地段，曾出现在上海核心区的黄浦、静安、卢湾、长宁，地段中定价格，是上海第一代高端住宅形成市场认知的基础。

　　随着上海市中心土地开发量的逐年减少，上海第二代高端住宅转向地段与品质组合，除了地段优势之外，高端住宅的品质开发成为支撑市场与价格的重要因素，也逐渐把上海高端住宅与国际产品接轨，并以精装修配置产品面市。高端住宅的售价也与普通住宅拉开了较大的价格差。

　　第三代高端住宅出现了新的特征，与第二代高端住宅不同，第三代高端住宅是以地标融入产品更高组合方式出现在市场。有专家把徐汇·中凯城市之光作为第三代高端住宅的代表作之一，作了三方面解析。

　　一是地标取代了地段，是高端住宅的基础。徐汇·中凯城市之光不仅仅是位于南丹路、徐虹北路、虹桥路、番愚路这样优秀的徐家汇核心区域，而是与正建设中的浦西第一高楼这样的城市地标相隔，拥有地段成长的可预见性。

　　二是品质支撑了产品，是高端住宅的核心。徐汇·中凯城市之光从外立面用材到大堂标准，从二层底下车库的起前投入到精装标准的全面提升，满足了第三代高端客户的居家需求。

　　三是从楼宇到小区，是高端住宅的活力。孤立的一幢楼难成高端住宅。徐汇·中凯城市之光以小区湖泊为核心，形成了多层次区内环境和居家空中景观，构成了第三代高端住宅的生活链。

　　上海第三代高端住宅的出现，表明开发商对城市资源利用、产品品质塑造、生活功能提升等全面整合能力的提高。