经济学永恒的定律就是：“高利润，高风险”。开发商在房价快速上涨、市场一片火爆的行情之下就能获得极大投资回报，而在楼市调控市场低迷的行情之下，高端住宅更是成为政策直接打压的对象，那么开发商也将面临巨大的销售风险。在2011年的楼市行情之下，绿城这类以开发单一的高端产品的开发企业，就成为了最大的受害者。

　　市场上，专业开发高端产品的企业相对较少，即使有也是项目相对较少，可能在一个区域同时开发一个产品为主，不太可能同时有多个项目销售，那么风险会加大。而很多开发商都是以先开发中低端产品为主，然后慢慢的涉及到高端产品，从而提升开发商的品牌形象，那么也有利于其中低端产品的销售和产品品质的提升。