B13:新民楼市
     
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2012年02月23日 星期四 放大 缩小 默认   
绿城模式并未失败
汉宇地产市场研究部经理 付伟
  绿城现象产生的根源存在于两方面:一是对于此轮房产调控形势估计不足;二是相对单一的产品线。所以绿城当前陷于困境并不能说明绿城模式失败。

  坚持产品主义本身并没有错,特别是在中国房地产业亟待升华转型,行业整合加剧之际。对于购房者而言,产品质量无疑是“生命线”,绿城此前的多个产品系列都已经赢得了市场的尊重和口碑。绿城的困境无关产品竞争力,而是经营环境的变化。

  对于绿城而言,定位于高端市场,就应该坚持守住自己的阵地。调控持续周期尚难预料,房地产企业要保持健全的战线就不宜太长。目前绿城开发项目已经涉及全国14个省市,虽然沿海发达城市占据多数,但是也不乏内陆城市。

  如果说豪宅是奢侈品,就不应该满大街都是。“鱼”和“熊掌”不可兼得,规模效益和利润率企业要求稳就只能选择一个。有所为、有所不为,即使遭遇到挑战,企业有时候也应该秉持自己的经营理念。

     
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