■不限户籍，不设收入线(为上海首创)。以在本市有稳定职业、居住困难作为申请条件，将住房保障覆盖面从户籍人口扩大到有稳定工作的城市常住人口，实现了住房保障全覆盖；
■采取“政府支持、机构运作”的管理模式。政府通过投入部分资本金，给予土地、税收、公用事业收费优惠等方式，支持发展一批公共租赁住房专业运营机构，运用市场机制投资建议和经营管理；
■只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限一般不超过6年；
■租赁价格略低于市场租金，既体现公益性，又保证可持续经营；
■多渠道筹措房源。在土地资源特别紧缺的条件下，千方百计通过新建、配建、改建、收购、代理经租等多渠道，在交通、生活较方便的区域筹措房源。
