在一手高端公寓市场，去年第四季度全新开盘项目占新增高端供应较大比例。季度内共计五个全新高端公寓项目入市，为市场新增695套销售单元。另外，一手高端公寓成交均价环比继续上涨2.4%至人民币每平方米78400元。
从住宅用地市场来看，去年第四季共计成交21幅含住宅性质的土地，环比上涨47.7%，宅地市场火热。与此同时，由于一些郊区地块成交地价相对较低，拉低了平均成交楼板价。不过，房企积极拿地，使成交宅地平均溢价率自去年三季度的71%上升至四季度的73.8%。
展望2016年，第一太平戴维斯分析认为，尽管今年已明确将致力于去化库存，但鉴于上海一直以来为置业热点城市，因此预计上海将继续严格调控房地产市场，以防止市场过热。尽管长效机制的全面施行将有所推迟，但一经落实，将有助于上海房地产市场长期稳健发展。
2016年伊始，二孩政策全面实行，家庭人口的增加势必会催热改善型购房需求，因此将为房地产市场带来利好。
