【本报调解】

　　记者约请徐先生、大华·锦绣东郊别墅小区开发商——上海盛临置业有限公司一起来调解。调解当天，徐先生如约前来，开发商突然爽约。

　　徐先生是以儿子的名义购买这套房产的，房屋建筑面积500多平方米，价格925万多元。徐先生说，他出于对“大华”品牌的信任，才决定买这套别墅，首付400多万元。房产证开发商一直办不下来，且因为产证办不下来，银行贷款也无法顺利贷出。据了解，该小区像徐先生这样拿不到产证的业主有很多。“何时能拿到产证，开发商也没有明确的答复。”徐先生说。

　　有业主前往浦东新区房地产交易中心，申请查阅小区的土地、房屋状况、产权人信息等资料，发现在房屋类型一栏写着“仓库堆栈”。更有业主拿出了《房屋状况及产权人信息》，房屋用途一栏写着“仓储”。而“工业仓储”用地，一般只能拿来开发厂房、厂房配套设施及仓库等，开发建造用于居住的别墅涉嫌违规。

　　记者查看徐先生带来的《上海市房地产买卖合同》，上面房屋类型写着“仓库堆栈”。徐先生称，签合同时，售楼员告诉他房屋类型是“仓库堆栈”，但承诺房产证可以办下来。

　　记者多次联系开发商，对方表示已和业主们积极沟通，有些问题需要讨论后决定。业主们认为，开发商当初在不具备销售条件、明知无法办下产证的情况下销售房子，属于隐瞒和欺诈。徐先生要求上海盛临置业有限公司给他一个说法，产证拿不到，一定会维权到底。

　　记者致电浦东新区房地产交易中心，工作人员说，2015年6月份后，该小区确实有很多业主拿不到房产证，具体问题还需开发商来解决。

　　本报记者　王新华