2014年12月底，李女士看中田林东路一处房屋，并与产权人宗女士签订买卖协议。随后，李女士支付了65万元首付款。次年2月，李女士一家的购房贷款获银行审批。谁知在2月15日李女士被告知宗女士意外身亡。于是，这笔房产交易也因为无法过户而搁置。

　　宗某父母早已过世，宗某本人是独生子女，没有配偶和子女，无法确定法定继承人。宗某生前也没有留下遗嘱。2015年一位自称是宗女士继祖母的老人出现了。于是李女士连续提起两起诉讼，要求继续履行合同。但经法庭审理，法院认为没有证据证明双方形成扶养关系，继祖母无法成为继承人，驳回了李女士的诉请。徐汇法院立案庭法官了解案情后，马上启动了无主财产收归国有的特别程序。2016年5月，法官在该房屋所在小区的公告栏发出房屋的认领公告。至今，公告期已满，该房屋无人认领。按照继承法规定，无人继承又无人受遗赠的财产收归国有。法院审理后认为，由于两申请人与宗某签署了买卖合同并办理了预告登记，基于此，申请人可取得该房屋的产权，但需向法院支付剩余房款作为无主财产收归国有。

　　通讯员 马超 本报记者 袁玮