“经历严冬的楼市，需要更多正能量的传递”，2012十大明星楼盘决选启动后，受到了购房者及业内人士的广泛好评。

　　前所未有的楼市调控，赋予本届十大明星活动特殊的意义。在逆市中为购房者寻找真金的同时，十大明星活动也在楼市中掀起了传递正能量的热潮。从50强候选名单公布，到上周25强楼盘出炉，参与活动的评审专家认为，同过去6年的十大明星活动相比，本届活动的入围项目在性价比方面的总体提升非常明显。“几乎每个楼盘都有很高的价值含金量，难以取舍”。专家表示，这充分体现了调控给市场带来的积极影响，“这次活动人气超高的→个重要原因，就是因为正能量的凸显。对行业来说，通过十大明星楼盘的最终产生，也将树立起上海未来十年楼盘开发的价值体系参照。

　　目前2012年十大明星楼盘已进入最关键阶段，综合读者意见、实地考察结果、研究机构报告及专家打分之后，宝华·盛世花园、中凯城市之光、陕西北路1688等排名暂居前列的楼盘，距十大明星的终极王座仅→步之遥。这些楼盘中既有今年亮相市场的豪宅标杆，也有持续推出产品并始终获得市场追捧的明星大盘;既有新兴板块的品质项目，也有传统市中心的稀缺楼盘;既有上海本土的品牌优选，也有→小时生活圈的热销佳作。2012，十大明星楼盘究竟花落谁家?下周《新民楼市》将揭晓答案，明星首映同时展开。

　　言论

　　黄金地段  市中心好房永远是众望所归

　　孙华良  易居中国大上海事业部执行总经理

　　上海市中心小户型房源相对较少，陕西北路1688深受置业者关注的优势在于地段好、配置好，更关键的是相对区域而言总价不高。可以说，在上海市中心，低总价、高品质的稀缺房源并没有完全消失，陕西北路1688稳定的销售成绩向楼市证明，市中心好房永远是众望所归。

　　有限供应  尊重城市稀缺资源

　　黄成林  徐汇·中凯城市之光项目总经理

　　徐汇·中凯城市之光项目入市以来收获了“平稳加持续去化”的市场效果。在楼市僵持背景下，城市之光二号作品没有采用“以价换量”的销售策略来迎合市场，既是出于对城市之光高端物业品牌的尊重、对新老业主利益的尊重，更是出于对徐家汇城市资源的尊重。231套稀有供应量，使得我们在保障邻里圈层的对位的基调上，坚持并发扬了“中凯只造好房子，中凯只选懂的人”之市场纲领。

　　科技产品  品牌优势得到客户认可

　　张涛  三湘股份副总裁

　　三湘海尚之所以有很好的市场表现，首先，三湘海尚属于科技地产，产品恒温恒湿恒氧;第二，其采用德系建材较多，保证了产品的高品质;第三，三湘海尚绿化非常好，几千棵香樟树令社区的空气质量优势明显;第四，就是产品定位优势，三湘海尚有户型为88一136平方米的刚需主导产品，另外有联排叠加别墅，在区域内较为稀缺;当然，三湘本身的品牌优势也令其得到客户的认可。

　　整体规划  户型、面积、总价适合市场需求

　　戴正芳  中华企业市场部经理

　　位于航头的两河流域项目→直受到刚改客群的追捧，首先得益于其整体规划。两河流域是纯别墅产品，户型设计为180一250平方米的联排别墅，户型、面积、总价适合市场需求;其次，两河流域体量为20万平方米，800多套别墅产品的整体感强;另外，两河流域0.5的容积率有很好的舒适度，配合其绿化、景观等优势，在同类产品中市场认可度更高。

　　板块利好  生态打造提升项目价值

　　杨健  宝华企业集团副总裁

　　宝华盛世花园位于月浦板块轨交1号线延伸段站口，未来在交通上有非常大的改善空间。此外，宝钢产能的转换，宝山区生态宝山的打造，使未来处于生态宝山核心区域的宝华盛世花园价值明显被低估。此外，宝华盛世花园房型设计非常合理，附赠面积超过20%。综合诸多因素，宝华盛世花园是名副其实的明星楼盘。

　　高端定位  品牌效果超出客户想象

　　钱菊生  江苏华光地产集团董事长

　　银河湾自创建品牌开始就定位做高端豪宅，在过去的十几年中，品牌影响力逐渐扩大，同时还收获了→大批追随银河湾的忠实粉丝，更加让我们整个团队坚定了→直做高端豪宅的决心。太仓银河湾花园是华光银河湾第十二代升级作品，项目设计、用材都经过精心挑选，所呈现出的效果超出客户的想象。