刘运伟仍记得紫东新苑党支部书记钱兴明找他谈话的那天。“阿弟啊，租客也要住得像个家啊。”从那时起，刘运伟在半逼迫的状态下参与了每月一次的“二房东”会议。每次开会，与他情况相似的十几位“二房东”与居委会、物业、社区民警同坐一堂，谈防火用电安全、聊人员变动情况。街道也明确表示，在严厉打击群租现象的同时，希望他们能做一个“好当家”。

　　刘运伟曾暗自疑虑整改的可行性：“少隔几间房，利益会不会受损？”“群租毕竟违法，也许管好了能吸引高质量租户。”“管理”二字浮现在刘运伟的脑海中。在街道监管下，刘运伟开始对房间做彻头彻尾的整改。他与房东拟定了一份新协议，把房间装修的样子、租住人数、租客标准等写进了合同。他还特意加上了“严重不讲环境卫生、过量饮酒、聚众赌博、吸毒等，将解除合同”，并把“工作概况”“收入稳定与否”都看作筛选标准；每位租住人员被要求出示居住证，人员身份、工作信息都登记在册，如有人员变动，3天内就会直接反馈给街道和社区负责人；对于防火用电安全问题，除了不定期自查外，还随时准备与整治部门一同复查。为了提供更好的租住条件，刘运伟请来保洁阿姨每天打扫卫生，房租却没变。

　　他还扮演起了上通下达的管理角色。声誉积攒起来后，他90%的租客没有再换过住处，有时入住还需要提前预约。“在这里住得好，他们也能有个安稳的家。”如今，刘运伟被大家戏称为“二房东协会会长”。