数据显示出的是整体“繁荣”，并不能够完全揭示出关于豪宅的真相，也无法让现象进一步延伸其价值，具有形而上的指导性。究竟，豪宅是如何热销的？是靠“基因”还是靠“个性”，或者是其他？
“红五月”实至名归，成交量突破140万平方米，但成交均价的持续上扬也让尚未置业的同事表示“心有点痛”。不过，价格上涨有其结构性原因——5月高端豪宅市场成交火热。
进入5月后，豪宅市场的表现令人“惊艳”。
来自德佑链家的数据显示，5月上海高端商品住宅共成交1153套，首次突破千套，成为有史以来最高点，且突破幅度明显，比上一次历史最高点（2014年12月）足足多出273套。其中成交套数排名前十的楼盘成交量均在29套以上，远远高于4月榜单数据。
数据显示出的是整体“繁荣”，并不能够完全揭示出关于豪宅的真相，也无法让现象进一步延伸其价值，具有形而上的指导性。究竟，豪宅是如何热销的？是靠“基因”还是靠“个性”，或者是其他？
“基因支持着生命的基本构造和性能”，豪宅之所以是豪宅，与其土地属性、板块定位等具备基因特质的元素有关。
从目前热销的豪宅项目来看，“基因”的影响确实很重要。中信君廷名邸成交不俗，与其所处的徐汇滨江板块关系密切。作为新兴的高端住区，徐汇滨江极具潜力。
而拥有黄浦江资源、或占据市中心核心位置的豪宅，也在更看重第一居所实用价值的当下拥有了更多的拥趸。
一位业内人士在探访华侨城苏河湾之后，为华侨城苏河湾“眼中”的黄浦江夜色所折服。
除了基因，豪宅的“个性”也成为吸引受众的重要因素。
有的楼盘“个性”高雅，淮海名邸在静谧的午后所显示出的“大隐隐于市”的气质令人印象深刻。有的项目则以“亲民”示人。从5月的豪宅成交来看，入门级豪宅成为主流，其亲民的价格优势满足了很多改善置业者更高一级的居住需求。
除此之外，在政策给楼市带来的热度仍在持续、近期股市大幅震荡、豪宅本身的增值力和抗跌性较强等背景之下，股市获利资金转投楼市已经成为一些高端客群的选择。
有分析人士指出，高端产品常常需要经过一定的酝酿期，成交的变化才会显现出来。按照目前的情况，高端项目在5月受到市场热捧或许只是“涨势”的开始，豪宅的热度有望继续。
