2011年12月16日，星河湾集团宣布上海星河湾和浦东星河湾两个项目将以8-8.5折或更大的优惠进行促销，同时表示将拿出巨额现金对上海星河湾一期与浦东星河湾二期老业主进行倾情回馈。是真噱头还是真回馈?为此，笔者走进星河湾进行求证。 

　　惊喜居多 情绪淡定 

　　促销活动一周后，笔者从星河湾客户中心了解到，此次礼献三节的回馈活动是星河湾集团基于响应政策号召、同时充分尊重市场规律，面向市场的一次全面答谢。促销力度以及回馈力度，均可谓前所未有。笔者在现场遇到一位星河湾的老业主，该业主表示，“没想到年终了突然收到这么一个意想不到的红包。想不到在现在这个市场环境下，还有开发商能顾全大局的同时还不忘老业主的感受。”笔者同时了解到，也有少数客户反应淡然，表示年底将至，事务也比较繁忙，暂时抽不出时间细谈。 

　　铁杆粉丝 风雨追随 

　　在营销中心，笔者遇到了前来参观的范先生和朋友曹先生，范先生是北京星河湾的业主，曹先生是浦东星河湾一期的业主。在来上海之前，范先生就对浦东星河湾的品质早有耳闻，认为浦东星河湾的品质是星河湾产品中的升级版，希望可以趁着感恩回馈的大好时机珍藏一座浦东星河湾的建筑艺术品。在参观了二期园林及样板房之后，范先生当即决定要定购一套，由于当时忙着赶飞机回北京，又怕错失机会，特别请曹先生替他先交了100万元的定金。 

　　寒冬难过 真情暖心 

　　2011年对于中国的房地产市场来说，是很难熬的一年。随着相关调控政策的进一步执行，上海乃至整个中国的商品住宅市场真正意义上的进入了一个前所未有的寒冬。 

　　此次星河湾公开对老业主进行回馈的行为，令市场和客户再次为其魄力和魅力所惊叹和感动。毫无疑问，星河湾此次“倾情、倾城”的促销活动，对于已经入住星河湾的广大业主来说，星河湾对业主利益的保障，无疑令这个冬天变得温暖、踏实。