铿锵撰稿

　　无地不成位，有地才有位。如果说产品可以复制、景观可以复制、服务可以复制，唯有地段无法拷贝。判定城市华宅的一个标准，理应是否占据一座城市的核心区位，也就是通俗意义的中心地段。唯有核心地段才是考量城市华宅的天然分界。

　　真如作为最后一块正在开发的市级城市副中心，将汇聚164万平方米的大型商业中心，酝酿着无穷的潜力。区域内星光域、长江实业、绿地三足鼎力的态势，在新形势下的发展趋势和整合，凸显了其可观的“后发效应”。

　　上海高端住宅供应“紧俏” 星光域横空出世逆势破局

　　上海搜房数据监控中心统计，2014年5月上海市商品住宅环比萎缩26.8%，较去年同期缩减35.8%，成交更是跌破60万平。

　　继央行5月12日“喊话”要求支持个人住房贷款后，房地产“救市”信号层出不穷，买卖双方又进入新一轮博弈期。

　　有业内人士分析指出，在这场博弈期内，刚需市场受到较大的影响。据同策数据显示，高端住宅产品却出乎意料的不降反升。2014年4月1200万以上总价成交量156套，而5月则有157套，楼市低迷似乎并没有太多波及高端市场，显示出了目前高端稀缺项目相对拥有比较强的性价比。

　　另外，今年4月，上海高端公寓和别墅成交量分别同比增长96%和6%，截至5月中旬，高端公寓成交量更是同比增长17%，上海高端物业成交企稳回升的态势已经开始显现。

　　据了解，此批成交的高端产品，除了自身品质外，更重要的是依托于其所在的核心区域。

　　作为真如最具代表性项目之一的星光域产品，凭借“产品为王”的理念，并将高端居住与区域商业布局完全结合，近期被不少资深购房者所倚重。

　　是什么让资深买家再度“兴奋”？

　　重量级作品星光域“闪耀”真如

　　上周末，星光域墅区公馆产品压轴问世真如，售楼处现场不少置业者前来。开盘当天便去化近5成，落定逾2亿。使上海资深买家再度兴奋不已。究其原因，不外乎其超高的性价比，与得天独厚的区域优势。

　　内环沿线供应量逐年减少

　　中心地段供应趋紧

　　2013年上海内环内商品住宅供应量，仅为2007年的三分之一。随着上海国际化进程的演进，居住密度不断提高，城市边际不断扩大，上海中心的土地稀缺程度也永远不会改变。城市外延式的发展已经超出了多数人的预期，外环区域已经被扣上了中心的帽子，而真如板块处于中内环中心，占据着城市内外互融的战略性位置，稀缺程度不言而喻。

　　集百万方商业城市综合体

　　星光域发展进入上升轨道

　　凭借2.43平方公里规划和紧贴内中环的地理位置，26万方上海星光耀广场城市综合体、117万方长江实业高尚领域、21万方绿地天汇广场，以90%商业+10%住宅的格局成型，将为工作、购物、娱乐、居住勾画出一站式服务的CBD。有业内人士认为，真如无论是先天条件和发展途径，都将会在现有基础上出现突破性发展。

　　区域罕有在售公寓产品

　　仅48席限量发售

　　星光域作为区域内罕有在售的新房产品，与小区内的别墅、洋房同样全部精装交付，得房率高达80%以上。其户型为两房建面约112平方米，三房建面约145平方米和3+1房160平方米。大面宽客厅、独立餐厅、豪华主卧、雅致明卫——四大产品力，缔造出匹配CBD精英人士的CEO居住环境。

　　星光域五轨联动

　　构筑立体式交通网络

　　星光域相邻轨交3号线、4号线和11号线，未来该区域还规划有轨交14、15号线，成为上海东西南北互通的中心。另外，项目距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈仅十分钟车程（6公里），确立了其在上海版图的中心地位。