位于黄浦区的联谊大厦是上海第一座玻璃幕墙大厦，总建筑面积为2.81万平方米，玻璃幕墙面积为1.67万平方米，运营27年来从未发生过玻璃自然爆裂现象。物业部门表示，大厦保养维护费每年为200多万元，建立了完善了管理制度，包括每月巡查检查，全方位检查玻璃幕墙的框架、铝板、玻璃、小窗、密封条等，并做好书面记录；对五金件等采用每半年一个轮次的保养维护；对装修客户签订安全施工责任书，并派专业人员现场监理，避免人为造成玻璃幕墙损坏；建立值班制度和专项动态检查制度，在重要节假日和台风季节等关键节点坚持24小时巡查值班。大厦运营以来，单片玻璃调换不到10块，都是人为损坏造成的。“维修资金到位、管理制度严密，是联谊大厦玻璃幕墙‘长寿健康’的秘诀。”现场专家总结说。

　　据了解，经过玻璃幕墙建筑专项调查，本市现共有玻璃幕墙建筑4210栋，其中既有玻璃幕墙建筑3655栋。在既有玻璃幕墙建筑中，经过检查鉴定，其中具有严重安全隐患的有35栋，另有445栋存在不同程度的安全隐患，现有玻璃幕墙建筑隐患率为13%。今年3月底之前，本市有关部门将会组织专门巡查，进一步检查各栋“隐患楼”的自查和整改情况。

　　现场专家上午介绍，今年上半年，本市所有玻璃幕墙的使用、检修情况，都要进入信息平台，实现“一栋一档”。

　　“去年本市大部分的幕墙玻璃自爆事件都发生在夏天，室内外温差过大也是可能引发幕墙玻璃自爆的重要原因之一，大厦室内空调温度应稳定控制在26℃，既节能环保又安全。”专家建议，今后避免高空幕墙玻璃自爆形成的“玻璃雨”的关键靠日常管理，落实资金，定岗定人。另外，日常清洗时不能只求进度而使用高腐蚀性的清洗液，应采用低硝酸浓度或无硝酸含量的清洗液，以免腐蚀玻璃幕墙的表面和腐蚀粘胶降低幕墙玻璃粘结强度。　　　

　　本报记者  叶薇