因为刚需群体对价格的敏感，部分开发商开始把刚需产品的户型做小，总价也随着降低，继而迎合刚需群体的首次置业需要。但是目前开发商提供的刚需户型大多在70—90平方米，相对某些刚需群体来说，还是较大。这促使一些刚需群体退而选择老公房的30—40平方米的低价房。