我们都知道，因为1月、2月这种传统的淡季影响，第一季度的季报对于一个公司来说，数字可能是相对低的。 

　　而对于2012年来说，一季度的季报可能会更加难看。什么都不说，春节期间整个房地产市场成交套数只有7套，这个数据可见一斑。 

　　到了3月份，一些刚需楼盘开始以低价、折扣、便利的轨道交通等优势引发众多刚需客的强烈欢迎，成交有些回暖。 

　　但不能不承认的是，整个豪宅市场依然是一片冰冻，这从整个销售数据就可以看到。整个一季度，上海5万元以上的豪宅市场成交金额为37.73亿，成交套数为191套。这其中，海珀·旭晖居然占了近18个亿，定销套数更是达到了83套滨江大宅。 

　　那么，我们通过一个表格来证明“18亿是如何诞生的?”

　　客户感言

　　产品打动我们

　　为什么海珀·旭晖赢得客户的如此追捧?我们采访了两组忠实买家。第一组客户是来自香港的一对夫妻，投资了两套江景豪宅。他们表示，在上海看过多个豪宅项目，可是最终还是被海珀·旭晖的产品品质打动，全石材大堂，水灯笼水景、镜面水景等都让他们印象深刻。“我们认为6万多能买到这样的产品和地段，感觉非常超值，因此在购买一套后，第二天又带了朋友来购买。” 

　　第二组客户是在陆家嘴办公的金融企业高管，具备雄厚的经济实力，一直想购置豪宅改善居住环境，被项目良好的周边环境和徐汇滨江区域发展潜力打动，最后购买了海珀·旭晖378平米的顶层豪宅。“我们非常喜欢项目景观及产品设计，270度全景阳台、高端外遮阳设计以及舒适的主卧空间，都让我们欲罢不能。” 

　　几乎所有的客户都觉得海珀·旭晖6万多的成交价格物超所值，甚至有客户当天看房，当天就下定成交。

　　开年楼市最大的“黑马”

　　谁也没有料想到，海珀·旭晖在短短的第一季度，居然实现了18个亿的定销总额。这个数据让现在的房地产市场为之一惊，更让豪宅市场的同行们目瞪口呆。于是，很多同行通过我们来咨询海珀·旭晖凭什么卖的这么好? 

　　作为一直和海珀·旭晖的营销人员密切沟通的媒体人员，我虽然吃惊，但是完全相信这样的传奇。海珀·旭晖坚持“豪宅回归生活本质”的理念，这个理念贯穿于这个项目各个细节。早在采访其设计师时，就被告知:豪宅并不一定要占地大、绿化多、鼎级品牌的集锦，关键在于居住者能否从多重感官的体验上认可豪宅的建筑理念，多重感官就包括视觉、听觉、嗅觉、触觉及味觉。 

　　可以说，海珀·旭晖以其18亿的定销金额完美地开局全年，一个豪宅项目能做到如此叫好又叫座实在是难能可贵，不能不说是上海楼市最大的“黑马”。

　　海珀·旭晖产品档案

　　据了解，海珀·旭晖的业态相当丰富，包括滨江奢华大宅、沿街高端商铺、精装服务式公寓三种业态，满足不同买家的需求。

　　滨江大宅 

　　海珀·旭晖的滨江大宅极显尊贵，289-377平方米的户型空间，足以揽尽滨江美景，同时，这样的置业机会在市中心已经凤毛麟角。 

　　其产品拥有诸多人性化的设计理念:8米挑高的风雨连廊为穿行其中的人挡风遮雨;在书房安装的新风系统可以快速净化室内空气，30秒钟之内就可将污浊空气抽走;一个270度、约13.5米长的观景阳台贯穿起卧室、客厅、书房，U字的造型将景观视野充分纳入户内;建筑本身的外遮阳功能、厨房天花设音乐喇叭的背景音乐设置、入户门厅处设红外感应灯的入户感性功能、卫生间及厨房动线的夜行照明功能、餐厅的强排风系统……诸如此类的细节，不管是居住客还是投资客都非常看重。 

　　据了解，目前在售房源所剩无几。 

　　沿街高端商铺 

　　徐家汇的商业属性对于上海这座城市的重要性毋庸置疑，徐汇商铺一直以来更以吸引城市高端消费人群的形象示人。如今，海珀·旭晖提供了抢占徐汇滨江商铺的机会，这些商铺全部为沿街餐饮店，将来将会引进高端餐饮品牌，并享受双地铁配套。相信在徐汇滨江完善的建设下，沿街商铺势必迎来高人气。 

　　据了解，目前在售的沿街餐饮铺面积为260—310平方米之间，仅余几套。

　　特别推荐

　　TheApartment(上海晶座)

　　首付180万，就可以拥有65万方滨江城市综合体中的一套精装服务式公寓，面积段为69-91平方米。作为世界鼎级的城市综合体，海珀·旭晖将网聚城市中心、地理中心、经济中心等核心经济衍生出的多重价值，在这一系列要素叠加组合之下，将使得板块资源爆发出最大潜力和发展空间。 

　　难能可贵的是，TheAPartment引进了国际一流的酒店运营商恺信集团来为业主服务。恺信集团将会提供专业的服务管理团队来对房源进行包装，引进高档的租赁客户。 

　　目前，TheAPartment处于前期蓄水阶段，首批仅84套少量房源将在4月公开，目前咨询的客户络绎不绝。