从人民广场出发约半小时，笔者来到位于年家浜东路29号的印象春城·莫奈庄园。现场接待中心的沙盘前围了不少咨询看房的客户，更有数位客户急切询问开盘日期。 

　　这不禁引起笔者好奇，房地产市场正处于政策调控中，印象春城·莫奈庄园缘何成为高端置业新宠? 

　　调控之下“三高”住宅创置业良机 

　　2012年的别墅市场机遇与挑战并存。一方面在楼市调控之下，很好抑制了高端住宅的过快上涨;另一方面，市场对高品质、高性价比、高升值潜力的“三高”住宅的需求日益凸显，从近期印象春城·莫奈庄园售楼中心络绎不绝的看房者可见一斑。 

　　莫奈庄园498万元的入门级价位，推出集“城市、岛居、别墅”于一身的“城市岛墅”，这对买家而言是绝好的投资置业机会。 

　　相对浦西的拥挤，浦东周康板块以宽绰的居住尺度被更多人注目。即将上市的印象春城·莫奈庄园，引入天然河流形成了独立岛居的环境，是为数不多的能将城市配套和自然资源相结合的高端作品。 

　　超高性价比变身绝版性价比 

　　为了让业主在城市之中享受到“岛居”清静优雅，莫奈庄园天然河道使社区四面环水，每一座别墅皆能观赏美丽的湖景。散落岛上的44栋别墅间最小栋间距超过25米，容积率仅为0.58，远低于市场上主流联排别墅。而以自然手法打造的湖滨绿化带和遍布社区的景观组团，成就了40%的绿化率。一入社区，不见楼房林立，只见花木森森，引来深谙“买房更要买环境”的资深购房者们一致认可。 

　　占据周康板块优越地段、稀有岛居环境之外，莫奈庄44栋199座联排别墅还“三赠四送”。单套面积202—232平方米，赠送阁楼、花园、地下会馆最大可达160平方米，购赠比达1.2:1。而随着上海将不再允许建造这样的高附加值的产品，也意味着莫奈庄园的产品将就此绝版。 

　　◎特评 

　　政策之下，集高品质、高性价比、高升值潜力于一体的“三高”住宅成为了吸引客户的制胜法宝，为资深买家创造了置业良机。 

　　上房经营集团的印象春城·莫奈庄园作为周康板块内首个“绿色智能特色别墅”，临近小上海商业街、周浦万达商业广场以及地铁16号线，兼具“城市、岛居、别墅”三重生活形态。周浦目前房价仅为新江湾的一半，项目性价比更显突出，价格洼地现状与价值高地前景，使莫奈庄园在资深买家眼中集“潜力股”与“绩优股”双重优势于一身，成为高端置业首选。

　　莫奈庄园专线400-635-8880转588