文案李  志华  蔡骏

　　5月，沪上楼市迎来又一个置业黄金季。3月房展至今，楼市已经累计了大量的刚需客，调查显示，不少购房者准备在5月有所行动。 

　　不难发现，目前高性价比楼盘还是刚需置业者的首选，市场中个别楼盘极为吸引眼球，申亚花满庭买2房享4房的户型优势和买房再送5万元汽车款的优惠措施已成为当下刚需客争相出手的热点。

　　2房价格，4房享受

　　买房就买性价比

　　上海的刚需客们究竟需要怎样的房子?在随机调查中我们发现出现频率最多的词汇就是“一步到位”、“实惠”等。由此可以得出结论，刚需置业“性价比”首当其冲。 

　　申亚花满庭是当下“送面积”楼盘中的佼佼者，目前主推户型在95-98平方米，全复式小高层，经过飘窗、露台、阁楼、书房、设备层等面积的赠送之后，实际的使用空间可达到140平方米左右，甚至更多。 

　　超大的赠送面积使得申亚花满庭置业的性价比极高，总价相当诱人。对于市场中的刚需客而言，不足100万元的价格买下140多平方米的户型，每平米不到8000元，在寸土寸金的上海几乎就是奢望，但是申亚花满庭却满足了人们买房一步到位的梦想。 

　　同时，项目在功能划分上更加大气，以超大面积赠送为前提，无论是起居室、卧室、卫生间还是书房其功能性都极强。入户花园、走廊、楼梯等更丰富了整个户型的层次感和实用性。不能忘记这其中有近50%的面积都来自赠送，对于买房人而言，这样的实惠错过就不再有。 

　　值得注意，未来申亚花满庭的户型将成为绝版。去年下半年上海正式出台了《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》，《暂行规定》进一步统一了建筑设计中容积率的标准。往后，有关“设备层不得超高2.2米”，“地下室不得超出地面1米”、“飘窗、阳台不能无限放大”等都将严格执行。《暂行规定》在规范上海房地产建设的同时，也意味着赠送超大面积的产品也将愈加稀少。

　　杨高南路通车

　　“黄金走廊”推动板块价值

　　随着上海城市化进程的日益加速，重要交通道路通车、轨道交通动工等利好不断涌现，上海周边区域的出行成本和出行时间正不断缩短。申亚花满庭的出行和生活配套也变得愈加便捷和完善。 

　　前不久，作为浦东南北走向重要的交通道路林海公路（杨高南路延伸段）正式通车，整条道路打通了浦东陆家嘴金融中心和临港国际航运中心，而林海公路的通车为申亚花满庭业主出行提供了巨大的便捷。据了解，驱车走林海公路下匝道后右转1.6公里即可直达社区，30分钟对接人民广场，拉近了项目与市中心的直线距离。 

　　林海公路通车之后，不仅仅方便了申亚花满庭的出行，更为项目所处板块未来的发展潜力奠定了坚实的基础。近年来，浦东的发展趋势逐渐向周边延伸，大浦东更将是“十二五”期间发展的重心，可以预见，未来项目所处板块的升级潜力值得期待。而申亚花满庭目前的置业价格更明显处在洼地，无论是刚需客还是投资客都可享受属于自己的“一步到位”。 

　　未来当金海公路越江隧道建成后，申亚花满庭将快速对接徐家汇商圈，快速享受市中心的配套服务。另外，为了方便业主日常生活需求，项目周边的泰日镇上有每日发往南桥大卖场的班车，免费接送业主往来。 

　　另悉，项目未来还有多条轨道交通环伺，已经动工的地铁11号线（延伸段）就备受关注。众所周知，在上海但凡轨交通车都势必迎来板块价值蜕变，申亚花满庭的未来已无需赘言。

　　3800亩生态林

　　种菜、赏花全家总动员

　　申亚花满庭拥有3800亩超大生态林不得不提，项目开发商在这块土地上深耕多年，打造出城市中的又一个超级氧吧，业主举步即可观赏到绵延数公里的樱花大道，营造了自然生态的生活氛围。 

　　时下正是鲜花盛开的季节，在申亚花满庭，业主处处都能看到绿树成荫、花团锦簇的美景。可以说，申亚花满庭引领了最新的健康的生活方式。小区内布置精美，绿化率高达43%，更拥有3800亩超大生态林。此外，项目营造出了浓浓的花园洋房意境，使得每一名业主的生活感受提升了一个档次。每一名业主还能获赠18平方米的农场租赁权，亲子之间种种菜、养养花丰富生活情趣，全家总动员。

　　链接

　　99万元送车款，机会仅此一次

　　楼市黄金季，刚需客如何置业? 

　　高性价比不可置疑!但在上海能用30万元首付买下一百多平米的楼盘几乎就是奢望。可见，申亚花满庭的出现足以让沪上买家心动。除此之外，项目另有惊喜面向客户。 

　　“有房”、“有车”使人生梦想一步到位。申亚花满庭不但提供超高性价比楼盘的置业机会。更充分为业主出行考虑，为了更好的回馈客户，现在购买项目的客户即可享受5万元车款。 

　　申亚花满庭历经6年建筑，23年品牌实力打造，是刚需客们不可错过的置业良机。