中凯房地产开发管理有限公司总裁 

　　市区房拥有强大发展能力

　　在市区土地供应量愈发稀少的现如今，地段的稀缺性和供小于求的供需关系直接导致了市区房价居高不下，甚至一些好的二手房，比如接近拆迁年限的也能给你带来的惊喜，若想换购一套外围区域的新房绰绰有余。

　　地段价值、产品价值、艺术氛围、价格优势都是至关重要的因素，明园·涵翠苑的超高性价比的确值得很多预算有限却对置业怀抱价值梦想的人出手。

　　孙华良

　　易居中国大上海事业部执行总经理

　　市区房价3字头难觅

　　2004年的时候我们就说，上海的房价“321体系”已经初露端倪，那么如今整整8年过去了，市区房价早已跳出了3字开头的范围，大部分市区房价都已经走上4字头甚至5字头，这让很多处于刚需与高端置业中间的购房者十分尴尬。

　　这部分人既对生活品质非常注重，经济能力却又不足以支撑起5万多的城心豪宅，类似的阶层置业空白档亟需解决完善，我推荐明园·涵翠苑，300万的低总价，无限的产品价值，中产阶层置业再适合不过了。

　　黄河滔

　　二十一世纪研究中心主管

　　市区小区类新房太稀少

　　上海市规划和国土资源管理局30日公布了2012年全市住宅土地供应计划，拟供应住宅用地1000公顷，比去年实际供应量减少200公顷。在这1000公顷宅地供应中，经济适用房、动迁安置房、公共租赁房和中小套普通商品房用地计划总量为700公顷，余下30%为其他商品房用地。 

　　由此我们可以发现，今后上海市区新的商品房将愈发减少，居住城中心的梦想离普通百姓越来越遥远，地处大宁国际社区的明园·涵翠苑将市中心新房的全部优点基于一身，却拥有一个合理的价格，推荐!