而进入8月份上市房企再融资唱起主角。沉寂近3年的房企再融资或开闸，近日，新湖中宝、宋都股份等上市公司相继抛出再融资方案，融资项目也由棚户区改造转向商品住宅项目。

　　8月13日，金科股份公布了定增方案，公司拟以不低于10.81元/股的价格非公开发行不超过4亿股，募集资金不超过43.24亿元，募集资金投向涉及棚户区改造及保障房项目。至此，A股市场上已有6家上市房企披露了定增的再融资方案，其中新湖中宝（600208）以55亿元融资额领衔，金科股份(000656)以43.24亿元的融资额次之，北京城建（600266）、宋都股份（600077）、三湘股份（000863）、海印股份（000861）则分别拟通过定增融资39亿元、15亿元、12.5亿元、8.34亿元。业内人士认为，此举再度印证了此前关于房地产企业再融资开闸的传言。此外，招商地产等上市房企因筹划重大事项停牌，也被认为是再融资做准备。 

　　据了解，2010年10月，为了抑制房价过快上涨，上市房企融资大门关闭。因此不少观点认为，房企融资再开闸是大方向，目前比较可能的是有条件逐步放开。

　　值得注意的是，宋都股份此次推出的再融资方案与新湖中宝募投棚户区改造项目不同，宋都股份此次拟募资15亿元，投向刚性需求的商品住房项目建设。增发预案显示，宋都股份拟以4.8元/股非公开发行不超过3.13亿股，募资15亿元，投向南京南郡国际花园项目、杭州东郡国际三期项目和补充流动资金。其中前两个项目分别投入8.49亿元和3.85亿元。 本报记者 李辉