只不过这一次，邱永汉身上有新闻点。香港《智商》杂志最新一期封面文章的题目是：独家专访“赚钱之神”，文中邱永汉谈及股市、楼市。这是他在最近一轮全球股价大跌中的首次开腔。他推荐的几只股票，与以前一样，第二天就被一些股民称为“邱永汉股”。

　　一杯清茶，几筷豆制品，邱永汉离沪前的午餐，十分简单。更多的时候，他在不停地说。

　　全球股市低迷？他说：现在是大风浪，水手们不能弃船逃跑。他看好医药、资源、食品等板块，说如今股市低迷，成长股就等于超值股。

　　中国经济有什么问题？他说：钱太多。

　　房价是涨是跌？他说：房地产业涉及多个行业，估计泡沫不会一下子破。但是内地房屋空置率太高，这是个问题。两年后楼市也许会掉头向下。

　　人民币升值走势？邱永汉说，升值速度会加快。10多年前人民币兑换美元8.2，如今是6.5，“我早说过看4。”

　　话说得多，邱永汉看上去也不太累，“脑筋动得多，就不老。”

　　邱永汉这次来上海，处理几笔生意。但是，一件极小的事，让他感慨不少，席间连说两遍：“这个问题要重视。”什么事？他旗下的一处小咖啡馆，4年前租赁时，周边商业环境不算好，初始月租金约为11000元，后两年月租金涨了15%。4年做下来，周边旺了。这次和房东谈续租，对方开价36000元一个月，且每年涨10%，再加一笔12万元的转让费。

　　“生意不是这么做的。”邱永汉说：“我在大陆、台湾、香港及日本都有很多物业，但我从来没有为难过承租人。店铺也有培育期，生意好了，房东开出3倍到10倍的房租，这是不公平的涨租。”

　　在上海，这样不公平的涨租行为，很少得到制约。邱永汉说，这对商业环境是一种破坏：“好比在日本，如有不公平的涨租，租房者可以提起公诉，法官会调查周边租金价格和物价变动，再进行判断。”

　　临走，邱永汉说：“很快再来上海，我在这里会有新的生意。”

　　本报记者  晏秋秋