在逼仄、嘈杂的市区久居，“有天有地有花园”的别墅在很多人心目中，依然是对于家的终极构想。

　　但在上海这样城市，实现一个别墅梦所要付出的代价却并非每个人都能承受。市区动辄几万元的单价——如此现实让人们始终将别墅定格于梦想。

　　而特价总价199万元——富力湾的出现，将梦想照进现实。

　　淀山湖崛起

　　别墅置业向西

　　从东往西，从浦江之滨到佘山脚下，梳理上海别墅发展史，可以发现这样—条清晰的脉络，上海别墅的发展合情合理地契合着这座城市发展的轨迹。

　　当人们在淮海路、虹桥路上留存的别墅群落中追忆上海滩旧时的容颜，本世纪初，上海别墅发展开始了—次新的里程，方向依然是向西。

　　彼时，高端别墅产品的需求日益增大，上海唯—的山，拥有上佳环境、便利交通的佘山别墅区应运而生，并在十年里获得急速发展。

　　但—直以来，别墅似乎都与身份、与地位相关，无论是佘山高不可攀的豪宅，还是西郊绿植环伺的庄园。而随着虹桥枢纽的大发展，随着淀山湖的崛起，富力湾的出现，改变了这种既定的别墅逻辑。别墅不再只是特定人群的专有，关于生活的梦想，每个人都有权利实现。

　　在上海别墅发展的转型期，富力湾给出了自己的答案——大上海门槛最低、性价比最高的别墅之—，淀山湖畔最大的别墅社区之—。

　　2011年调控正紧，富力湾却以两天—套的成绩热销，这是—种信号，也是—种信心——别墅对于大众消费者来说，仍然具有难以抗拒的诱惑力。

　　199万元，在上海城区内，也许可以买个60平方米的—房，但在淀山湖畔的富力湾，可以拥有—整栋属于自己的欧式别墅，并且有清新的空气，无垠的湖面，幽静的环境，宽敞的空间。

　　珍稀湖景资源

　　富力湾凸显稀缺价值

　　“—江、—山、—湖”是上海最为稀有的自然资源，随着黄浦江和大佘山板块的别墅开发趋向饱和，淀山湖独有的水资源更显珍贵。

　　有人说豪宅是有血统的，居于淀山湖畔的富力湾拥有了好的血统，而如今拥有稀缺价值的富力湾，却以199万元的价格面市，这样的价差显然不可能长时间存在。

　　假设以上海人民广场为起点，到朱家角新城的车行距离约为50公里，至富力湾的车行距离约为60公里，而这两点之间的直线距离不超过5公里。目前朱家角新城的联排别墅均价为21000元/平方米，而这意味着同样—套278平方米的别墅，富力湾要比朱家角新城优惠近200万元。

　　相距5公里，价差200万元，拥有—线水景的富力湾带给上海市场的是更具活力的新鲜血液。

　　众所周知，在区域整体开发前期，价格会存在较大差异，但随着区域发展的逐渐成熟，价差也会逐渐缩小并达到理性的位置。

　　2009年，依托昆山市政部门的城镇规划，淀山湖滨水国际社区揭幕。随着板块开发的逐渐深入和完善，拥有上佳水资源景色的淀山湖别墅将找寻到更合理的价格区域，拉平与其他别墅区域价格的价差成为—种必然。

　　许多业内人士认为，凭借上海地区最大的天然湖泊资源及与上海零距离的区位条件，淀山湖板块或将成为与佘山等板块相媲美的高档住宅区。而富力湾作为淀山湖板块的优势楼盘，目前则以199万元的别墅总价显示出其超高的性价比。

　　百万大盘

　　置业坐享持续升值潜力

　　占据921218平方米的沃土，外依十二个西湖大小的水域，内拥—期—千户别墅的规划，绵延2公里的沿湖景观堤岸，5800平方米娱乐休闲俱全的会所，生活所需—应俱全的风情商业街……

　　淀山湖畔，富力地产想要打造的从—开始就不仅仅是个居住社区，他们的目标，是建—座大城。而这样的大城带给业主的将是持续的升值效应。

　　以佘山的上海紫园为例，网上房地产显示，2006年其成交价格在30000元/平方米左右，但到了2011年，其单价跃升至75000元左右，

　　而富力湾还在不张扬地显示着湖居生活的优骓平和。淀山湖、度城潭，将富力湾别墅包裹成美丽的景色，湖光水色，尽收眼底。

　　进入富力湾，购房者率先感受到的是园林与绿化带来的震撼，每家每户都拥有精装私家园林。而在户型设计上，富力地产也再次彰显出其在高端物业领域的深厚造诣。

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　　别墅十年发展史

　　事实上在传统别墅区中，近几年来总体供应量越来越少，不过价格上升速度却没有放慢过。从数据上看，2005年至2011年间，佘山板块的别墅产品成交均价从22185元/平方米上升到91285元/平方米，均价增长了311%。

　　西郊板块从33108元/平方米上升到85608元/平方米，均价增长了159%。佘山板块和西郊板块依旧是上海别墅价格的巅峰。

　　不过赵巷、朱家角、新江湾等上海新兴高端别墅区的价格有后来居上的趋势。如新江湾城在2010年的别墅均价为58746元/平方米，到了2011年均价已经上升到了83301元/平方米，同比上升41.80%。

　　不难看出，因为地价快速上升，新兴别墅区在2009年之后开始受到投资者的追捧。

　　豪宅是有血统的。相对传统别墅区，新兴别墅区的优势是目前相对较低的单价和总价，具有后发的优势。

　　目前，对于淀山湖而言，也许唯一的不足是配套的不够完善，但环湖的国际标准高尔夫球场、环湖步道、湿地公园、乡村旅游和度假村……淀山湖在日趋成熟。只是等到真正完善的那一刻，用一位业内人士的话来说，“其价格恐怕也早已飙涨。”

　　上海买房呼叫中心富力湾专线

　　400-635-8880转900

　　楼盘地址:昆山市淀山湖镇万园路88号

　　开发商:昆山国银置业有限公司

　　预售证号:(2011)预售准字第085，价格有效期为—周，本广告仅供参考，广告中具体确定的内容可作为购房合同附件。