就数据来看，在对住宅市场的限购政策下，商业地产并没有出现人们预期的热势，总体成交量来看都呈现一种稳定而略带上升的趋势。而城市综合体因为其体量大，项目内容丰富，受到投资者的关注。对于我们的普通投资者而言，在投资城市综合体住宅项目时，一定要选准区域，在看好项目后及早下手。越早投资，投资成本相对越低，预期收益也随之升高。但是趁早投资时，一定要谨慎选择项目，毕竟越早下单，风险也越大。在项目前期对地段的选择尤为重要，做好实地考察，选择区域中心、商业中心、交通枢纽的地段，这些是对日后项目成熟的保证。投资者在选择项目时，还应该双向考虑投资受益以及租赁受益。一些项目虽然近期来看投资受益上没有优势，却在租赁市场上风生水起，投资者不妨多考虑。