统计数据还表明，目前小陆家嘴租赁市场的新增需求大都来自于本土公司。从业务类型上看，基本以金融、煤矿以及能源等“财大气粗”的行业为主。近期一家国内能源公司入驻小陆家嘴并建立5000余平方米的办公区域，选的是小陆家嘴区域乃至整个上海范围内最贵的写字楼之一。鉴于“僧多粥少”，一些自身规模快速扩张、对办公面积需求较大的企业，不得不开始将注意力转向浦东其他区域，或留意浦西是否有更为合适的办公楼宇。

　　业内人士分析，短期内小陆家嘴的市场情况应该保持不变，直到明年上海中心竣工，将带来22万平方米高质量的可出租办公室空间。届时，上海中心部分楼面将会被预租，待进入市场后，小陆家嘴区域超甲级写字楼的空置率预计将会上升至10%。

　　商务办公空间上的不足，一度成为陆家嘴金融城综合竞争力上的一块短板。值得期待的是，包括上海中心在内的陆家嘴十大重点工程，自2011年起陆续启动建设，将在2017年前全部建成。届时，陆家嘴将新增约350万平方米的商办空间，规模相当于再造一个“小陆家嘴”（指陆家嘴金融中心区1.7平方公里），从而使陆家嘴商办楼宇总面积达到1400万平方米左右，基本与伦敦金融城的商务办公面积相当。

　　专家指出，这些重点工程不是简单的扩容，而是在更高的功能层面锦上添花，进而有力推动上海国际金融中心建设。尤其是，扩容升级后的金融城，将为迅猛发展的互联网金融、跨境电商、第三方支付等新金融业态提供发展空间。而不断完善的新型金融业态，也将为陆家嘴建设上海国际金融中心核心功能区提供有力支撑。

　　本报记者 鲁雁南