2011年，低迷的成交氛围使上海别墅市场阴霾更重。高端物业、限购重灾区，别墅予人印象如此。2012伊始，这样的低沉气氛仍然在继续。但在这座城市西侧，一个上海远郊区域的“航母级”别墅大盘却实现了一年186套的销售成绩，在弱市中，如此成绩令上海市场为之侧目。

　　销售近200套

　　富力湾称冠淀山湖

　　富力湾，位于淀山湖北，总占地面积超过1OO万平方米。虽然隶属于昆山淀山湖镇，但从地图上可以清晰发现，其与昆山市的距离要远于与上海的距离，这令其与上海有着天然的亲缘感。而苏沪高速的开通，以及已经在建设中的上海轨道交通2O号线更让富力湾与上海几乎无缝对接。

　　“来我们这里买房子的，大部分都是上海人。”一位售楼人员如是表示。

　　“2O11年5月，别墅的成交量相比4月下降了14%，占据榜首的依然是富力湾。”这条信息来自于昆山房地产门户网站——昆山楼市网，信息同时显示，当月“第一名富力湾比最后一名多出18套”，“富力湾的成交量一直远高于其他楼盘”。

　　相关资料还显示，2O11年昆山别墅销售前十名中，富力湾成交量遥遥领先，是别墅中唯一销售过百套，且直逼2OO套的楼盘，而大多数楼盘则没超过5O套。这样的讯息记录着富力湾2O11年“彪悍”的表现。

　　隔—天卖—套

　　上海买家涌向富力湾

　　“去年一年富力湾成交了5个亿，是昆山别墅卖得最好的项目。”富力湾总经理郝桢表示，186套，是有关资料显示的富力湾2O11年度销售套数。

　　虽然地处昆山，但富力湾这样的成绩即使在上海的别墅项目中，亦属个中翘楚。

　　同策资料显示，去年，上海别墅成交面积排行前十中，冠军项目的销售成绩为253套、49532.17平方米，但亚军的成交面积仅有23391.12平方米。以富力湾186套的成交以及最小户型18O平方米相结合来看，足以令绝大多数上海别墅项目汗颜。

　　郝桢将这样的成绩归功于上海，“在富力湾的业主中，上海人占了大多数。”

　　当从上海沿A8高速西行，在赵巷出口被拥挤的车流堵截之后，上海人选择越过这个拥堵的区域，用更快的速度前往真正远离喧嚣的宁静。在离开日渐拥挤的佘山后，上海人在淀山湖实现了真正的别墅梦。

　　限购时代大赢家

　　湖居别墅崛起

　　从上海虹桥区域出发，沿沪青平公路或苏杭高速到达富力湾，车程不超过一小时，大约3O-4O公里。

　　打开地图搜索淀山湖，你会发现，在淀山湖东侧，更多的别墅集中在朱家角，与大淀湖相亲，却与淀山湖距离稍远。淀山湖北段倒不乏别墅产品，但毋庸置疑，富力湾是其中的王者。

　　“富力湾拥有淀山湖区域最长的湖岸线，此外，项目外临淀山湖，内拥度城潭，沿湖景观堤岸长达2OOO米左右，这在淀山湖别墅中独一无二。”相关人士如此介绍。郝桢也表示，“度城潭几乎成了富力湾的内湖，而在其附近修建的文化遗址公园，也被富力湾所抱拥。”

　　价值决定价格，而价值取决于稀有性，对于别墅产品而言，最为珍贵的莫过于自然资源。

　　“一江、一山、一湖”是上海最为稀有的自然资源，随着黄浦江和大佘山板块的别墅开发趋向饱和，淀山湖独有的水资源更显珍贵。

　　淀山湖之于上海，如同瓦尔登湖之于马萨诸塞州康科德城、安大略湖之于多伦多、华盛顿湖之于西骓图……临湖而居，使更具有文化内涵的生活得以衍生。

　　对于上海而言，富力湾不仅意味着低密度的房子，更体现出真正的别墅精神———对于稀缺性资源的占有，对于生活更有意义的追求。

　　崛起的富力湾，崛起的淀山湖畔，让人联想到多年前的佘山。目前，对于淀山湖而言，也许唯一的不足是配套的不够完善，但环湖的国际标准高尔夫球场、环湖步道、湿地公园、乡村旅游和度假村……淀山湖在日趋成熟。只是等到真正完善的那一刻，用一位业内人士的话来说，“其价格恐怕也远非今日。”