鼎申置业发展有限公司销售经理

　　风荷丽景的价格坚挺，与其产品和地理位置有关。目前嘉定新城的住宅供应量中，公寓产品供应占到70%，还有一部分商业类项目，而风荷丽景容积率只有0.78，如此低密度在同区域里不可能再有同类型产品出现，所以其具有稀缺性。

　　在地理位置方面，远香湖是嘉定最大的景观，风荷丽景属于湖系产品，项目东面是远香湖主湖区，三面围水。小区所有的住宅，最高不超过6层，这在嘉定也绝无仅有。目前嘉定也有联排出现，但是容积率为2.0的联排、公寓混合的社区，其公寓往往选择高层。在风荷丽景享有的是土地价值，而不仅是住宅价值。

　　价值和价格是成正比的，供应量是影响整个市场的重要因素。目前在远香湖附近，不要说低密度，高层也不可能再有。而嘉定公寓虽然只有单价一万多元，但嘉定供应在上海市数一数二，存量很大，而始终产品要物依稀为贵。