理由2 一线城市供求关系合理

　　2013 年上半年，重点城市住宅市场量价齐升，下半年流动性会适度收紧，房价增幅或放缓。

　　从相关部门发布的房价数据可知，房价上涨城市数量比较多，已出现持续上涨的压力，下半年房地产市场调控的压力仍然较大。

　　从未来市场层面趋势来看，今年下半年流动性会适度收紧，房价增幅或放缓。但是，总体来看，由于下半年大多数房企资金面短期内还不太缺资金，以及一二线市场供求关系相对合理性，这些城市在当前还不会出现下跌的风险，即使下半年市场流动性稍微收紧，下半年仍然不会出现大范围的“以价换量”的“降价潮”。

　　从今年7月份全国的市场成交表现来看，市场成交量已经出现了适当的回落，尽管有天气及传统市场淡季的因素影响，但是，我们不能否认市场流动性趋紧等因素将会对于下半年的市场走势及房企的现金流产生非常重要的影响。

　　因此，在下半年“流动性”趋紧及楼市长效性调控机制即将出台的市场背景下，以“现金为王”的策略应该为广大开发商采纳，下半年上述开发企业再在土地市场上疯狂拿地有可能会面临一定的市场风险。