连续19个月的环比上升，让沪市买房“鸭梨”变大，租房需求倍增。据国内最大的二手房网上平台安居客今天发布的月度租房指数看：8月份的沪市高、中、低端房屋租金普涨，平均月租金在3806元/套，环比上涨0.75%。

　　当季申城租房最热门的板块，当属张江、金桥和莘庄。究其原因，主要是因为这三大区域的出租房源充足且附近交通便利，最重要还有租金价格较低。像月租金最低的张江板块，平均花1350元就能租到一套较小的一室户。同时，租金涨幅较低的板块也值得“租房客”多关注，比如万体馆、静安新城、华泾和上南板块。而如果荷包比较充裕又喜欢小资氛围，也可以考虑新天地、淮海中路板块。

　　另据国家统计局9月发布的最新数据显示：8月份在全国70个大中城市中，有69个房价同比上涨，其中一线城市继续领涨全国，包括北京（同比上涨19.3%）、广州（同比上涨19.0%）、深圳（同比上涨18.4%）和上海（同比上涨18.5%）。为此，有专家认为：“终身租房时代已经到来”。

　　消费提醒

　　“租房族”最关心的是，如何租到性价比较高的房子。来看安居客房产数据分析师孙德敏的两条支招：

　　1.租房也看“黄历” 最好避开毕业季（每年七八月）和春节前后（每年一二月）的租房高峰。其间是全年房源最紧俏的时段，租金价格也会较平常上涨。

　　2.租房要讲尽力而为 要考量好租金占比是否在合理范围内。租金占比=月租金/月收入，一般在25%左右最适宜，超过30%则房租压力过大，超过60%将产生明显的挤出效应。