□上海房地产资深专家 许仰东：

　　10年再遇自贸机遇，新江湾未来成长值得期待！

　　作为距离中心城区最近的自然生态板块，同时是浦西受自贸区辐射影响最大的板块之一，新江湾城未来将打开新的价值成长空间：一方面10年运营板块基本成熟，板块价值稳健成长；另一方面，同济复旦两大高校浓郁的学院氛围和智慧资源孵化基地的集聚力，成为吸引众多海外精英在此购房的重要原因，成长性值得期待。

　　□东方房地产学院常务副院长 华伟：

　　新江湾高品质中小户型产品机会难得！

　　新江湾楼市经过几年的市场结构调整，其产品定位全面升级，品质更是错位发展，同时正赶上自贸区国家经济战略的东风，新江湾未来的成长更加迅猛，价值绽放更为彻底。可以说新江湾已经不是杨浦的新江湾，上海的新江湾，而是自贸区领域国际住宅的核心，正有厚积薄发之势。

　　新江湾板块的中小户型供应情况可以说是极度稀缺，如果现在有低总价入住新江湾的机会，置业者应当及时把握，因为今后在新江湾的总价位适当的高品质中小户型产品恐将有价无市。

　　□上海社科院房地产研究中心教授 顾建发：

　　新江湾高品质中小户型产品将持续紧俏！

　　从新江湾楼市的现有产品布局来看，大户型产品相对充裕，而小户型产品稀缺，且在需求旺盛的市场背景下，小户型产品必将遭到抢购。从地理布局来看，新江湾与外高桥只有一江之隔，辐射利好随即可见。

　　目前新江湾的大部分开发商都定位楼盘为高总价项目，使得中小户型产品更为紧缺，如果不出现更多中小户型产品，这样的紧俏态势恐将延续。

　　□中国房地产数据研究院执行院长 陈晟：

　　自贸时代下的新江湾需要更多高品质中小户型产品！

　　新江湾楼市有一定的自我特点，首先，刚成立的自贸区内没有大体量高端的住宅社区，而新江湾作为自贸区的辐射区域，正好弥补了这一空缺。其次，大面积绿地湿地的环境萦绕让新江湾板块更适宜于居住，提升了该区域的居住价值。我认为新江湾板块如果能再多推出一些中小户型的商品住宅供应，对该板块的楼市将更为有利。

　　□同策咨询研究部总监 张宏伟：

　　新江湾高品质中小户型产品成长价值大！

　　新江湾楼市长期以来主打的户型产品为200平以上的大平层和别墅豪宅项目，新江湾虽然定位为高端住宅社区，但对于一些高端居住群体中的年轻置业者则更适合一些中小户型产品，今年该区域只有小部分的开发商推出了中小户型的房产项目，相对在整个新江湾楼市而言是供应极为稀缺，由此可见，如有新中小户型的推出，其价值是可遇不可求的。

　　□佑威房地产研究中心主任 黄志坚：

　　新江湾高品质中小户型产品机会难得，速出手！

　　作为上海低密度第三代国际社区，新江湾城不缺大户型，但与其城市地位相匹配的中小户型产品供应不足，尤其是品质、舒适性和品牌等方面均能符合购房者需求的中小户型相当稀缺，影响了部分相对年轻的城市精英入住。

　　此外，纵观上海整个中环楼市，中小户型市场表现都相当紧俏，类似新江湾城这样的高端板块若能有高品质中小户型出现，应速出手，机会稍纵即逝。