搜房数据监控中心统计显示，6月最后一周上海市商品房成交均价为23619元/平方米，虽然环比下降了约5%，但相比前两周23401元/平方米的均价依然稍有涨幅；在二手房市场，最后一周上海市二手住宅挂牌均价为26901元/平方米，环比上周仅下降0.04%，全市18个区县中，有10个二手房挂牌均价下降，8个上涨。

　　专家解读：知名房地产专家蔡为民表示，就目前来看，中国货币流通量较充沛，影响房价的主要还是供需因素。除7、8月份这种楼市传统淡季房价有可能会有小幅下降外，降价的可能性较低。

　　房贷正常

　　笔者从静安区某工商银行了解到，该银行目前并未暂停个人住房贷款业务。同时，申请周期也并未受“钱荒”影响，一般在1-2个月即可完成。当然，有部分小银行因为贷款额度较少，整个放贷周期被拖长至两个月以上。而据笔者走访徐汇区的几家中国银行、农业银行了解到，目前并未出现因“钱荒”而拖长放贷周期的现象，有个别放贷周期拖长至3个月的情况，主要是由于申办人材料准备周期过长而耽误了申请。

　　专家解读：中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，取消房贷利率优惠的只是少数的、小的商业银行，几个大商业银行都没有做这样的动作。出现这样的现象是由于部分银行信贷额度偏紧了，就会在利率方面做一些调整，属于正常的市场行为，预计7月中旬就会恢复。

　　房企笃定

　　上海绿顺房地产开发有限公司总经理凌云表示，并未感受到“钱荒”的影响。

　　“以绿城玉兰花园这个项目为例，”凌云说，“一期由于定位比较高端，去化自然较慢，因此钱荒对于成交的影响我这里也没有一个直观的感受；而从资金链的角度上来讲，二期目前待开发的工程有两笔贷款已经很顺利的入账了，分别是6月末和7月初，两笔金额总计大概在10几亿元人民币。总的来说，我并未感到钱荒对我们有任何形式的影响。”

　　专家解读：克尔瑞研究机构总监薛建雄表示，对于银行来说，由于有现金流的支持，大型开发商依旧是银行最喜欢的放贷对象。