上海搜房数据监控中心分析师张银萍认为，高端项目优惠力度大于普通刚需楼盘，主要是目前上海楼市成交市场上虽仍以刚需购房者为主力，但受到限购20%税收政策影响，而改变置业策略的“一步到位”购房者因购买实力较强而更受开发商青睐。并且，由于高端项目所处的地段相对更靠近市中心区域，土地的有限性使得这些项目相对稀缺性更高，成交时效性更强，因此推出大力度优惠更能促进成交。