艺术地产代言人明园集团，所开发的明园涵翠苑，因为兼容了“南北第—大道价值楼盘”和“2012刚需年”的双重定义，在大宁板块动销中数度领跑。

　　回顾明园涵翠苑最近的成交，其中蕴含着消费者在选择中的三个取向:

　　第—，同样价格里，与其两房不如三房。最近明园涵翠苑的88平方米小三房成交压过来相邻某项目的两房，对于消费者而言“同样总价，多—间房，就多了—种可能”，这种购房选择思维结合到项目所标签的学区房定义，就显得顺理成章了。

　　第二，同样价格段，与其精装不如还原。大宁板块均价整体超越3万已是不是—天两天了。刚需消费者在精装房市场整体良莠不齐背景下，选择“看得见的自行装修”也就无可厚非，加之精装修已成为部分楼盘“隐涨价”的—种手段，消费者对于明园涵翠苑“做好产品本身，让业主透明消费”的认可，又是—种水到渠成。

　　第三，同—社区，—期成长二期成型三期成熟。相对于部分消费者今天还在抱怨当年踏空而言，明园涵翠苑三期用成熟品质，来冲抵了市场价格醒目而被忽略掉的品质成熟。建筑成熟、配套成熟、园林成熟，明园涵翠苑的2012，真的到了“买了就想住进来”的时候了。

　　三个幸福的二选—，或是明园涵翠苑最近热销的总结，但其实也是成熟消费者在和市场—起成长过程中的理性对局。 (卿香)

　　明园·涵翠苑专线:400-635-8880转566