近日，浙江临海市人民法院审结了一起分家析产纠纷案，法院判决三层小楼归张老太所有，同时张老太将小楼的50%份额即6万元折价补偿给养子王某。

　　养母养子

　　因矛盾解除关系

　　40多年前，当时30多岁的张老太和丈夫膝下无子，为养儿防老，决定抱养一个儿子。

　　在熟人的介绍下，张老太和其夫收养了刚满周岁的王某，虽然贫困的家庭因多了一个孩子过得更加艰辛了，但是日子却变得有滋有味起来，一家三口，倒也其乐融融。

　　时光如梭，王某也长大成人。因幼时得过重病，王某的智力有些损伤，无法去学校读书，因此早早就出来做体力活赚钱。

　　1995年，王某23岁时，为改善居住条件，张老太一家三口建造了一幢三层小楼。

　　2005年，张老太的丈夫因病去世，留下张老太和王某一起生活。然而，张老太与王某之间却因金钱上的纠纷而逐渐产生矛盾，关系日益恶化。

　　2008年，王某与张老太又为琐事发生争吵，王某一怒之下离家出走。

　　2011年8月，张老太到法院起诉，要求与王某解除收养关系。张老太坚决表示其与养子王某已无法共同生活，法院调解不成，遂判决解除张老太与王某的收养关系。

　　母子争屋

　　两度诉至法院

　　张老太与王某解除收养关系后，两人之间的矛盾依然未完全消除。两人对1995年建造的三层小楼应归谁所有又产生了纠纷。

　　2011年10月，王某向法院起诉，要求对半分割家中的三层小楼，经法院调解后，王某撤回了诉讼。

　　但两人对房屋的份额和归属依然争执不断，于是在今年的1月初，张老太作为原告，为这幢房屋再次诉至法院。

　　在法庭上，原告和被告，及双方代理律师展开了激烈的辩论。张老太认为，三层小楼是自己与丈夫的夫妻共同财产，自己可得房屋二分之一，对于另外的二分之一房屋在丈夫亡后作为遗产，自己与王某均有继承的权利。自己又可从遗产中分得二分之一。这样该房屋自己实际可得75%，王某可得25%，再加上自己年事已高，为颐养天年，必须要“以房养老”。

　　王某则称，三层小楼是自己和养父母三人共同出资建造，属家庭共同财产，各占三分之一，养父去世后，自己继承了养父三分之一中的二分之一，所以自己应得该房屋50%份额，而不是25%份额。

　　法院判决

　　房屋归养母所有

　　由于双方都不同意调解，最后法院在经过认真审理之后，进行了判决。

　　法院认为，三层小楼是王某和张老太及其丈夫三人共同申请建造，而且建房时王某已成年，应认定为家庭共同财产。张老太丈夫去世后，通过法定继承，三层小楼转由张老太和王某共同共有，两人各占50%份额。

　　法院认为，由于三层小楼难以分割，也不宜实物分割，只能对房屋进行折价予以分割。考虑到张老太年逾七旬且无其他居所，本着保障老年人合法权益、使其老有所居的立法精神，法院判决三层小楼归张老太所有，张老太同时将三层小楼50%份额的价值即6万元折价补偿给王某。　　　　　　　李朝 吴中平