对于投资者来说，能否从“自贸区”中分得一杯羹是大家最为关心的。业内人士表示，最先迎来发展契机的是“自贸区”内部的商业、物流以及办公物业机会。其次，在贸易、金融、房地产等相关服务业发展的大力推动下，上海的写字楼必将成为这类经济活动的重要载体，不断扩张的办公需求已给写字楼带来新的市场机遇。

　　大型城市综合体——复旦软件园·智慧新天地，也迎来了重大利好。作为即将开通运营的轨交12号线隆昌路站的上盖地标建筑，凭借着专业的服务链、产业链，为企业和个人提供了一个优质的创业发展平台。该项目为国家重点发展的火炬计划产业基地，享有多项税收、融资等方面的扶持政策，在“自贸区”设立后已吸引了大批投资者的目光。因楼市调控并未涉及商用物业，很多投资者考虑选择投资写字楼、酒店式公寓、商铺等。在收益物业本身保值、增值作用的同时，还可获得稳定且不断增长的租金收益。目前智慧金座与智慧银座已隆重面市，智能化与科技化系统的导入营造企业高端商务环境，写字楼投资者和企业不容错过。

　　另外，复旦软件园项目中的3号楼——智慧公馆，凭借其优良的居住功能和超高的性价比，总价水平还比内中环老公房更具优势，受到市场的青睐。（王敏）