回顾刚刚走过的2013年，嘉华集团的全新市中心高端项目——嘉御庭再一次定义了上海顶级地段的稀缺价值。嘉御庭，14万平方米的最佳体量、12幢Art Deco风格的高端建筑、500多套户型多样的顶级公寓（两房至四房，单套面积约138－318平方米），以及嘉华集团最擅长开发运营的大型会所——逾3600平米的独立尊尚会所嘉御会，再加上由国际大师精心设计的宫廷式园林，以及国际一线的橱柜、橱电、洁具品牌，全方位演绎奢华的生活意境。

　　问及今年嘉御庭的热销原因，嘉华（中国）投资有限公司副董事谷文胜表示：“嘉御庭是凭借其优越的地理位置，高品质的建筑标准，完善的设施以及开发商雄厚的开发实力从豪宅市场脱颖而出，并得到了高端买家的认可。”

　　事实上，嘉华集团今年的又一重点项目嘉怡水岸也有不俗表现，该项目位于被誉为“上海硅谷”的紫竹高新科技园区，规划由住宅、商业及loft组成，总建筑面积约24万平方米。

　　作为品质刚需住宅的代表，嘉怡水岸每一次推盘总是成为业内外关注的焦点，几次位列上海商品住宅销售面积排行榜首。究其受热捧原因，教育氛围以及开发区内的完善配套是两大重要因素。

　　“嘉华集团在业务长足发展的同时，一直秉持“取诸社会、用诸社会”的宗旨。” 谷文胜介绍，自80年代起，嘉华已积极于教育、小区服务、文康及环保方面履行企业社会责任。

　　[重点动作]

　　嘉御庭，是嘉华集团在上海打造的高端豪宅项目，位于徐汇建国西路嘉善路，周围有古老别墅为邻，该区曾为法国租界地段，历史人文底蕴深厚。

　　据悉，嘉御庭全力打造成为徐汇区中心地段标志性豪宅，邀请梁志天、邓振威及加拿大奥雅景观规划设计公司共同合作，打造舒适宜人的景观环境。并且，项目毗邻使馆区和高级住宅区，居住着大批外籍工作人员和社会地位较高的人群，这部分人群都想在区域内扎根。同时，小区配备近3500平米高级私家会所，内设恒温泳池，健身房、私人宴会厅、红酒吧、SPA等。

　　另外，嘉华集团打造嘉御庭时还引入了“海派生活构想”。其文化品位脱胎于百年大上海背景下，建筑上与海派风格东西合并，回归法式典雅风情。

　　房地产业与民生息息相关，出于地产从业人员的责任感，我希望这个市场能长期稳定健康发展，并保持合理的成交价格和成交量。

　　——嘉华（中国）投资有限公司副董事 谷文胜

　　>>2013行业启示

　　在最近这轮调控中，“限购”是关键因素，确实起到了迅速冷却市场的作用。但目前高端住宅市场，改善需求也因此受到抑制。期望未来调控能更科学地差别化细分市场。