刚需、改善主力坚挺

　　2013年的上海新房市场受多重政策的影响历经几番高潮，商品房供应充足，全市成交量、成交均价稳中上涨，截止目前，上海全市商品房成交均价已达2.5062万元/平方米，创下历史新高，房价水平亦逼近“2、4、6格局”（截止第三季度，上海外环外、外环内、内环内，新盘均价分别为1.8万元/平方米、3.5万元/平方米和5.6万元/平方米）。

　　除了受沪七条、新国五条刺激下爆发的大量刚需、改善型购房需求，今年的自贸区、大虹桥、多条轨交延伸和开通所带来的利好，促使多个郊区成交量火爆，土地市场迎来新一轮上涨。

　　11号线通车催热嘉定楼市

　　嘉定土地价格迎来新一轮上涨 

　　下半年11号线花桥延伸段的通车，促使嘉定轨交沿线楼市火爆，据了解， 12月4日恒大盛建置业以18.6亿元成功竞得嘉定区马陆镇43-05地块，成交楼板价14598元/平米，溢价82.48%。

　　如今，花桥楼市也开始大踏步发力，嘉定板块的火热势头成为了一种必然，土地价值直线拉升，11号线沿线楼盘更是抢手，几乎只要一有新房推出，就吸引大批购房者，尤其是刚需、改善型置业，时常出现一房难求的场面，可以说今年置业嘉定被视为最适合入手的板块之一。

　　配套齐全，安亭成嘉定价值洼地 

　　两度开盘日光，荣登嘉定销冠

　　海域·苏河源是世界500强绿地集团打造的高端品质住宅，位于11号线嘉定安亭站附近，区域内各项配套设施已经完善，各业态丰富，行、住都非常便捷，未开盘就已获得大批置业者的青睐。10月26日，海域·苏河源产品之一叠墅正式公开发售，吸引逾200人到场抢购，短短2小时，150余套叠墅房源劲销超7成，销售总额近3.5亿。

　　继叠墅火速走红之后，绿地海域苏河源又于11月28日晚于昆山花桥希尔顿酒店再推住宅精品，主力户型81-113平2房、3房，总价108万元起惹火全场，当天到场人数约1500人，场面异常热闹。据不完全统计，当天400套房源，在短短4小时，成功去化完毕，去化率高达100%。

　　地铁房、生态江景、高附赠、品牌地产

　　四大卖点，成就海域苏河源一再“脱销”

　　直面一线江景，饱享千亩生态氧吧

　　海域·苏河源地处嘉定安亭核心板位，距苏州河起源地（吴淞江）仅约110米，多数房源直面一线江景！社区与规模达2400亩的汽车博览公园仅一街之隔，周边绿荫环绕，是上海城区稀缺的生态宜居之地！

　　快捷三维交通，365天出行更方便

　　海域·苏河源占据“郊环线、沪宁高速、沈海高速”组成的三大城市快速交通网络，快速抵达上海各大商圈及花桥，是长三角重要的交通枢纽要道。轨交11号线，距社区仅约1000米，地铁便捷换乘，快速到达中山公园、徐家汇等全市各商圈，2015年更将直达浦东迪尼斯（已规划）！

　　全方位生活配套，完全满足各类所需

　　海域·苏河源自配1.5万方德式风情商业街，社区3公里生活半径内，20万嘉亭荟城市广场现已营业，大量知名品牌同步中山公园、徐家汇；新源路、安亭老街商业氛围浓厚，一站解决全家日常所需；安亭小学、震川中学等覆盖全学龄的一站式教育配套，安亭医院、东方肝胆医院等四大知名医院近在咫尺，生活便捷无忧！

　　链接

　　海域·苏河源仅剩余少量江景公寓房源，80-113平米，总价约108万起，预购从速。此外，前期热销的130-155平米城市精品叠墅，亦会限量加推，机会十分难得，该别墅总价仅约250万起，即可享受四房两厅三卫的超大生活空间，是上海难得的高性价比城市别墅作品。在2014年，海域·苏河源将推出精装公寓。

　　【现场目击】

　　张先生\外企财务经理\别墅置业者

　　“花公寓的钱就能买别墅，真是太划算了，我觉得安亭现在真的很好，配套都很成熟，购物、孩子上学、去公园都很便捷的，不到300万就享受到三代同堂的别墅生活， 地铁11号线到市中心很快，目前家里有一辆车，有地铁家里老人外出也很方便。而且11号线延伸段通车了，花桥的房子都已经看涨，现在买安亭房是一个好机会。”

　　李小姐\营销人员\公寓置业者

　　“我是新上海人，在上海已经工作了几年，准备在这里买套房结婚，但是这两年上海房价一直不便宜，看得上眼的买不起，买的起的又实在太远，交通不方便。苏河源的公寓我觉得无论是价格还是地段我都很满意，我买的是2房，用来做婚房真是太合适了，总价又在承受范围内，更让我惊喜的是还能看到江景，觉得真是买对了。”

　　王先生\银行职员\公寓置业者

　　“我知道苏河源推新房的时候已经晚了一步，我当时准备在普陀区买房，一直没有找到自己满意的，后来看到苏河源的房子，我就赶过去看，从普陀到安亭，坐11号线很快就到了，大型商业广场离的不远，附近有生态公园，又能看到江景，买在这里比普陀要划算很多，当时我就决定要买，可惜买的人太多了，听说很快就要加推，这次绝对不能错过。”

　　上海买房呼叫中心:4006358880转595