自贸试验区的设立对经济发展的带动作用不言而喻，有评论称“堪比深圳特区”。不少专家认为，由于地产行业有很强的区域性，所以自贸试验区对当地房地产的影响比较大。中国房地产数据研究院认为，这片或将成为撬动中国新一轮改革开放新支点的区域，将给上海房地产业带来长期利好的影响。

　　据推测，在未来，由于区域产业用地的需求不断增加，未来纯宅地的出让在自贸区周边区域将会越来越有限。同时，由于自贸区政策的利好，未来在自贸区工作的人员会大幅增加，会带动周边土地需求量的猛增，这势必会让自贸区所辐射到的板块土地价值持续上涨。

　　唐镇作为浦东腹地，位于浦东发展 “一轴三带” 的重要战略位置，对于浦东内陆的支点起显著作用。其距市中心仅20公里，处于上海浦东机场综合保税区与市区的中点位置。业内人士认为，唐镇有望借助张江科技园区、迪士尼公园发力，成为市区与自由贸易区沟通往来的有利桥梁。

　　唐镇近两年来，不断有大牌房企接连入驻，已汇聚了绿城、仁恒、葛洲坝等高端地产名企，后续所建成入市的项目也将逐步以中高端产品为主，其配套设施日趋成熟。因此，随着自由贸易区后续政策的逐步落实，在周边住宅用地日渐稀缺的趋势下，唐镇板块作为区域周边较为成熟的高端楼盘聚集地，住宅价格，尤其是高端住宅价格将会出现较大幅度的提高。

　　值得一提的是，位于唐镇中心板块的绿城玉兰花园·臻园将在本周末推出190平方米的沙龙院墅。共有40套四层沙龙院墅，主力户型190平方米，享受精装修南北双花园，地下室5.4米高，可分割成2层，增加休闲健身和会所功能，上下享有4层别墅空间。（黄芷苑）