确实，按照中国的经验，个人从事房产投资，必定十分辛苦。从买房到装修，从贷款到出租再到每个月追着房客催房钱，事无巨细，使得很多人对到国外投资产生畏难心理。

　　其实不然。以澳大利亚的房地产投资运作模式为例：在这里投资房地产，无需绞尽脑汁算贷款，无需忙碌奔走，无需冒寒暑监工，无需精通英语处理文件，无需面对房客催租要账。这是因为，澳大利亚作为发达国家，早已建立合理的劳动力配置机制，形成了成熟的产业服务理念，投资领域的每个环节，都可以“外包”，减轻负担。专业的房地产投资顾问可根据你的要求和实际情况，为你挑选出最合适的购买对象。

　　当你看中某块土地，打算购买，一大堆包括合同等在内的繁复文件等着你去了解、弄懂、签署。不用担心，只要你找到懂中文的律师，他们会用专业能力和负责的职业精神，帮你审核买房文件中的细节，绝不会让你做冤大头。

　　当你需要向银行贷款时，别着急，只要去找贷款经纪人，他们可以代你解决一切程序问题，为你扫除申请障碍，为你争取到最有利的贷款额度。

　　当你的房子动工起建，不用你操半分心，自有技术精湛的澳大利亚建筑工人来帮你挥汗如雨，从挖土打地基到立木添砖加瓦，从外装修到内装饰，直到将一套崭新的房子送到你手中才算了结。

　　当你新房建成，准备出租的时候，房屋出租中介可以出面为你寻找到最理想的租客。从这时到找到租客，签署租房合同，收取房租，直至最后合同解除，都无需房主本人出面，去和形形色色的租客直接打交道。

　　如果你明白了这些，就能理解为什么做一个成功的澳大利亚房地产投资人，只要喝着咖啡、看着风景，心满意足地计算自己的成果就可以了。在澳大利亚这样良好的房地产投资服务机制下，切忌把以往的操作模式照搬过来，抱着“样样自己来”“万事不求人”“坚决不让一分钱从指间漏掉”的观念，否则真可能“吃力不讨好”。因此，我认为，在澳大利亚要学会轻轻松松投资房产。

　　金凯平先生为澳大利亚澳中集团董事局主席，由他主讲的咨询会将于9月8日14时在世茂皇家艾美酒店（南京东路789号）9楼会议5厅举行，预约电话：021-52380725、52380726。