——金地集团助理总经理 陈喆

　　>>2013行业启示

　　从整体市场来看，目前上海的住宅产品还不够人性化。我认为居住品质的创新追求，不应只停留在对建筑的要求上，更应该注重消费者居住生活方式上的创新。

　　“除了产品的创新、提升，如何去营造适合消费者需求的居住环境也非常重要。”金地集团助理总经理陈喆对于产品的品质有着不同的看法，他认为居住讲求“时间”，经得起它的考验，才有好品质。

　　这个“时间”，在陈喆看来，应该是长时间甚至永远符合人类居住的，这就要求产品能多关注环保、节能、持续发展等，与科技进步相关联、互联网整合等方面，都应该纳入考虑范围。

　　以金地集团今年主推的金地自在城为例，陈喆认为它不仅是一个盘而是一个城。金地自在城在泗泾地铁站旁边，是一个百万规模的成熟大盘。从产品上来看，主推满足青年置业的90平的户型，同时也会有部分满足改善型置业的150平方米的产品。

　　“所谓自在，就是‘行无碍、心无忧’，行无碍就是地铁交通，心无忧就是住在这里很方便。”陈喆说，通过金地在过去20年的房地产开发经验，对客户在每个时间点、每个地点做的事情进行研究，并融入到项目建设中去，因此住在这里的人会发现不管什么时候，你想到什么，都可以在你周围500米范围内就可以完成了，会十分的方便。

　　同时，陈喆表示，金地主要且最大的优势在于金地知名房企的品牌，金地一直以来在房地产圈以产品见长，对于购房者需求的满足，配套的设施和服务，外加整体的规划理念都是超前的。

　　除了配套，房子本身也应该具备一定的优势。陈喆认为，房型应该灵活实用，满足不同客户需求。须考虑到未来十年可能发生的变化，重点放在第二间房的设计，用来做书房、婴儿房或是健身房。在结构上，应设计更能节省空间、可综合利用型的。 

　　今年，金地已经超额完成了全年的销售目标。对于明年，陈喆表示会跟随市场的节奏，顺应市场，继续打好每一场战。

　　[重点动作]

　　8月4日，金地自在城首次开盘，近千位客户到达现场。主推户型是73-90平方米两房及130-150平方米四房，当天开盘便创下了“日光”。

　　作为金地在华东历经十年的力作，金地自在城离9号线泗泾站仅800米距离，社区配有班车无缝接驳，离徐家汇9站。随着自在城板块的商业配套和大规模社区的进程，除了周边的大润发、三湘商业广场等商区，项目本身也配置了三级商业体系。同时，在社区内配备了从幼儿园到9年一贯制学校的全教育体系。

　　据悉，金地自2012年首创的“云服务”无区界生活平台将在金地自在城项目中全面推广。区域适度超前的潜力和相对较低的价值洼地，吸引了无数置业者的目光，有望成为未来上海地铁大盘升值的首选地。