——上海农工商房地产置业有限公司副总经理 赵新

　　>>2013行业启示

　　品质上精益求精，思路上不断创新，以消费者的需求为己任。

　　2013年，上海刚需产品表现不俗，但并不是所有楼盘都能热销。

　　“好的品质会说话，不管是豪宅还是刚需房，客群虽然不同，但追求好品质的目的都是相同的。”赵新认为，对刚需房来说，不是一味的低价格就能获得消费者的青睐，品质和价格之间最适宜的性价比才是吸引消费者的关键点。

　　尤其，对城市的白领和创业中的精英而言，投出去的每一分钱都希望能得到最好的回报，对家人健康和居住品质的提升也是考虑的重点。因此，赵新表示，只有从消费者的角度来进行产品定位，满足他们的需求，才能在市场上拔得头筹。

　　一个企业的良性发展，离不开品牌的打造和维护。“对农工商房产这样的国企，要承担更多的社会责任，我们在纪实频道推出‘居住腔调’公益广告，就是要在时代进步的同时，提高居住生活。”赵新说，过去有很多“陋习”，如空调外机随处挂、“万国旗”到处飘、宠物粪便像地雷、高空乱抛物等等，在农工商的项目中都得到了改观。她认为，有序竞争下社会才能进步，靠弄虚作假是不会长久的。

　　在传统认知里，刚需住宅只是在绿化方面比经适房多点，面积比经适房大点。但赵新觉得，在2013年，这种想法被颠覆了。

　　以农房·西郊半岛项目为例，首创了海派园林景观，把传统文化和景观有机的结合在一起。并且，运用航天高科技材料打造的充满想象力的莲花座与灵动的鱼缸融为一体。

　　“正是好品质才能热销，今年我们已经超额完成了既定任务。”赵新自豪地说。她透露，农房·西郊半岛在国家会展综合体、国际医疗园区逐步投入使用的过程中，将为大虹桥区域做好配套，预计在明年每季度都有产品面世，品种丰富。

　　[重点动作]

　　农房·西郊半岛位于青浦区华新镇，位于大虹桥枢纽辐射区，总建筑面积约34平方米。今年，项目多次推盘，且一度热销，据权威机构的排行榜显示，农房·西郊半岛在销售面积和套数上都排名第2，成为大虹桥板块名副其实的热盘。

　　据悉，项目在户型上以中小户型为主，其中小高层、高层精品公寓以80—90平方米两房以及115—150平方米三房为主。花园洋房主力面积为130—151平方米，并附赠大阳台、空中花园、地下室、露台、入户门厅、设备平台等实用空间。

　　另外，项目还打造了大手笔的精美园林景观，不仅有众多名贵树种林立其中，更使得整个社区看上去干净清新，绿意盎然。且交通便利，项目位居大虹桥枢纽辐射区，大虹桥作为国际级交通枢纽，区域内不仅有多条高速环绕，更有虹桥火车站、虹桥机场等畅达全国的交通设施。