——招商·虹桥华府项目营销经理 贺晨健

　　>>2013行业启示

　　今年土地市场很“旺”，房企激进拿地，但是在市场火热的同时，我认为应该进行冷思考，地块是否真有价值？房企还是应该趋于理性，不能盲目扩张。

　　“好的产品能改变人们对于区域的认识，提升区域的价值。”贺晨健表示，所谓标杆，即在产品价值上能引导能整个区域的市场，而这个“价值”的具体体现就是价格。这就要求，该产品在未来功能的实现上，能跳脱区域水平，甚至改变区域的居住理念，具有风向标的意义。

　　他举了个简单的例子，今年越来越多的优秀项目进驻大虹桥板块，使得板块今年再度成为市场热点。而区域内好产品不断涌现，相互竞争，也使得板块的居住价值无形当中得以提高。

　　虹桥华府项目作为2013年招商地产在大虹桥的重要作品，一上市便引来了多方关注。贺晨健介绍，这是今年虹桥核心板块的首个开盘项目，经过市场热销的洗礼，无论是创新的高附赠菁英别墅，还是全功能的国际公寓，都使得原本作为西郊高端别墅区域的板块引入了更多的居住可能性，大虹桥的价值得以重新发现。

　　在贺晨健看来，区域价值与产品价值应该是个相互作用、相互提升的关系。作为大虹桥核心区域的标杆产品，大虹桥未来的宏伟蓝图、发展潜力成就了虹桥华府的市场认可度。同样，虹桥华府的热销也使得更多的人认识了大虹桥的价值。

　　“不单是虹桥，今年整个上海都涌现了较多优秀的作品，形成了‘你追我赶’的良性循环机制，在这样的竞争下，也使得区域的整体品质得到提高，进而让全上海的楼市趋向健康。” 贺晨健表示，在这样的背景下，他看好未来上海的产品，而公司也将做出更多标杆作品。

　　[重点动作]

　　招商·虹桥华府是四大地产巨头之一—招商地产的扛鼎力作，总结2013年，对于招商·虹桥华府来说无疑是辉煌的一年。从7月底首期开盘至今，5个月不到，招商·虹桥华府创下了月均超3亿元，连续两个月荣登青浦区公寓及别墅的双榜榜首的销售神话。

　　据悉，项目绿化率超40%、容积率1.5。社区距在建的国际会展中心约2公里，紧邻轨交2号线徐泾东站，7站直达中山公园，奥特莱斯Shoppingmall、家乐福、百安居、迪卡侬、米格天地等国际一线购物中心星罗棋布，更有宋庆龄幼儿园和八大国际学校高标准教育资源。另外，地处西郊别墅区板块，附近业主多为都市精英及海外人士，纵享醇熟、静谧的国际高端住区氛围。并且，项目距虹桥交通枢纽约3公里，位居大虹桥核心商务区第一线。