去年，上海外环外区域的新建商品住宅成交均价达到20830元/平方米，首次突破“2字头”。其中，松江、宝山、青浦等外环区域的新建商品住宅成交均价已超过20000元/平方米；

　　在市中心，内环内楼市新建商品住宅供应量达到78万平方米，而成交量则为58万平方米，“供大于求”的趋势明显，有业内人士表示，内环内中高端产品逐渐步入“存量时代”；

　　而在更细分层面，高价地块的提振、大型规划的辐射、产品的升级也使一些区域、板块在2014年或成为市场焦点、或跑赢大盘。2015年，这些板块又将如何表现？从目前的情况来预判，它们所具备的特性料将使其延续之前的“热度”。