据汉宇地产市场研究部统计数据显示，崇明东滩今年以来仅一个项目取得预售许可证，而截至今年7月4日，崇明东滩商品住宅的库存面积为8.67万平方米、共计248套房源。

　　保亿风景水岸副总经理王武洪就表示，“目前板块内的供应不算大，以保亿风景水岸为例，目前只剩下10多套房子，很有限。”在他看来，东滩这么大一个板块全部加起来500套房源都不到，这样的供应根本不能算大。

　　汉宇地产分析人士也表示，根据东滩板块目前的项目供应特征、以及板块未来生态保护规划的情况看，后期东滩的商品住宅，尤其是普通商品住宅的供应量将非常有限，而供应类型也会与其生态度假的区域规划相匹配，即低密度的别墅项目。

　　而从崇明东滩历年来的土地出让情况看，多数为动迁安置房用地，仅有少量的居住和商业用地出让，从侧面说明该板块的住宅市场发展进程较为缓慢，而由于板块的生态特性也注定了其无法过度开发的属性，因此尽管未来东滩仍然会有土地供应的可能，以配合规划的进行，但是供应量将会非常有限。

　　虽然后续开发还将继续，但有限供应还是令东滩滨江的别墅产品有了某种“物以稀为贵”的特征。对此，张宏伟甚至表示，“东滩成交量不高，因为供应没有放量。”在他看来，“东滩滨江就那么几块地，前面是高尔夫球场，项目卖完就没有了，所以开发商并不急于清盘”，而“随着配套的完善，一线滨江几个项目的价格还会随行就市往上走。”

　　而锦和投资集团品牌总监沙立松则表示，东滩集中的商业配套需要3-5年，对于先期进入的开发商而言其投资成本，包括建设成本、运营成本、财务成本较高，而等到配套成熟后，价格自然有上涨趋势，从这一角度而言，目前可以称之为“价值洼地”。