全国两会，姜伟新语惊四座，楼市面临“双向调控”。

　　什么是“双向调控”？我的理解，如果让市场这只手发挥更大作用，那么调控的重点，可能会由“堵”转向“疏”。与其在新房、二手房市场限制交易，压制需求，不如加大土地供应数量，增加楼市供应（包括保障房的大量建设）。换句话说，楼市调控不能单靠政府，也不能单靠市场，必须“双向”。

　　其次，如果纵观近期中国楼市，可以看出北上广深等一线楼市的状况，明显比二、三线城市要好。中国地域广大，各城市情况不一，要以放之四海而皆准的调控政策来统一标准，恐怕有所难度。未来，楼市调控在这方面，估计也会有所转变。