在苏州某小区的单元门里，物业公司张贴了一张“特大喜讯”：称预交1至3年的物业公共服务费或汽车停放费，可享受打折或一定时间免费等优惠，包括：预交2年物业公共服务费的业主可享受8.5折优惠，预交3年的可免6个月物业公共服务费。

　　该物业公司负责人说，推出预交费可享折扣的收费行为本意是鼓励业主主动交纳物业费，给多缴费的业主“让利”，并不存在违规收费的意图。

　　不过苏州市物价局相关人士介绍说，根据《江苏省物业管理条例》，普通住宅的前期物业服务收费实行政府指导价，物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业服务费用，但是预收物业服务费用的期限最长不得超过一年。物业公司这种看似“优惠”的活动，其实质上可能带来对消费者合法价格权益的侵害。同时，由于物业公司自身经营等因素影响，可能会出现经营不善、终止服务的情形，已经预交费的业主将面临消费纠纷甚至经济损失。目前，苏州物价部门已责令该物业公司改正。