去年8月中旬，李先生与朱先生签订《房地产买卖合同》，以130万元的价格购买曹杨二村一套房屋。该房屋原是朱先生妻子所在单位分配的使用权房，1996年入住，2002年购买产权，当时取得的产权证上载明竣工日期是1986年。双方约定，若李先生获得的实际购房贷款额度未能达到申请额度，不足部分由李先生负担。

　　去年9月，银行通知李先生，系统查询结果发现该房屋实际房龄还要多6年，造成贷款年限缩短，贷款数额变少。李先生认为，朱先生提供的错误信息导致他对所购房屋产生重大误解，欲解除购房合同。

　　法院认为，房屋使用年限的缩短并不导致房屋性质发生变化而无法履约。即便李先生对所购房屋的品质产生误解，亦非重大，且非被告刻意隐瞒造成。故原告贷款申请通过与否与被告无关，贷款不成或不足的风险应由原告自行承担。