B35:新民楼市
     
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复地·御西郊即将入市——~~~
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2012年06月28日 星期四 放大 缩小 默认   
复地·御西郊即将入市——
开启西郊“大平层”时代
罗婕
  地产评论员  罗婕

  日前,关于复地·御西郊的消息屡见诸于报端,笔者多次走访其售楼处,发现不少买家对其产品很是期待。从售楼处了解,复地·御西郊将于本月底认筹,或将揭开西郊另一个传奇。

  Q:区域优势何在?

  A:稀缺性彰显尊贵价值

  今年5月,在新鸿基、中海、中凯等品牌房企打造的明星楼盘纷纷扎堆入市,上海中高端楼盘成交量迎来新高。业内人士分析,透过这些顶级豪宅发现,无论是土地、产品还是环境上,都极为稀缺,因此有着超越项目本身的附加值。 

  作为西郊虹桥近年来少有高端项目,复地·御西郊的稀缺性成为关注的焦点。 

  在地段上,这里除了历史赋予上海西区的贵气,身旁的西郊国宾馆更赋予其非比寻常的稀缺价值。在产品上,1.2的容积率、超越50%的绿化率,为了与西郊的限高相匹配,推出的全部是只有7层的“大平层产品”。此外,西郊片区内已不再拥有再造居住区的土地批复计划,复地·御西郊的发售,或将成为拥有西郊的最后一个可能。

  Q:产品优势何在?

  A:低密度设计显综合实力

  据了解,复地·御西郊近7.1万方的土地上,只有9栋花园洋房,最大栋距可达90米,私密度颇为可观。ART DECO的建筑风格已初见端倪,颇具质感的珍贵石材米黄洞石与西郊百年历史积淀相辅相成。 

  复地·御西郊的户型采取家族居住式的设计,以310平方米主力四房为例,8米的横向客厅、12米的阔景阳台、中西双厨、保姆套房设计,满足高端客户家族居住的需求,此外,还配备众多国际一线家装品牌。 

  业内人士分析:“复地·御西郊之所以受到高端买家关注,主要是产品极具稀缺性,在满是别墅建筑的西郊虹桥,复地集团用同样的手法打造出更具居住价值的大平层豪宅产品。尤其是低密度的属性,更是超过其他高端项目。”

  ◎评论

  2010年,“大虹桥”正式落地,给西郊未来的发展又添加了羽翼。然而,西郊虹桥在近4年里都未曾有过供应量,一直呈现有价无市的状态。直到复地·御西郊的出现,绝版超低密度、220、310平方米主力户型,打造全精装,8—12米南向阳台……从地段到规划,产品到户型,都无愧于西郊顶级豪宅区。

  复地·御西郊专线:4006358880转260

     
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